Mühlenstraße 21

40822 Mettmann

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Die sollten Sie gesehen haben ! Attraktive 3-Raum-Wohnung in Mettmann-Süd !

40822 Mettmann
259.000€
  • Beschreibung
  • Adresse
  • Details
  • Ausstattung

Beschreibung

Diese wunderschöne 3-Raum-Eigentumswohnung ist Teil eines architektonisch äußerst ansprechend geplanten und massiv erstellten Hauses mit lediglich 3 Wohneinheiten.

Ihr neues Zuhause befindet sich im 1. Obergeschoss der von den Eigentümern in Eigenregie verwalteten Hausgemeinschaft.

Die Wohnung selbst bietet einen durchdachten Grundriss, welcher sich durch 2 Ebenen (3 Stufen) in Wohn-/und Schlafbereich mit folgenden Räumlichkeiten aufteilt:

– Die Diele mit praktischem Abstellschrank (ggf. Umbau zu Gäste-WC möglich).

– Über drei Stufen geht es links in den rund 29 m² großen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur gemütlichen Loggia – ein wunderschöner Außenbereich zur Erholung, mit herrlichem Blick ins Grüne.

– Angrenzend befindet sich die Küche, mit Raum für einen Frühstücksplatz. Die vorhandenen Einbauten können auf Wunsch übernommen werden (VB).

Zurück auf der „Eingangsebene“, befinden sich vom Wohnbereich leicht separiert die Schlafräume:

– ein geräumiges Elternschlafzimmer

– ein als Kinder-, Arbeits- bzw. Hobbyzimmer nutzbarer weiterer Raum sowie

– das innenliegende Wannen-/Duschbad (aus dem Baujahr).

Ergänzt wird das Angebot mit einem privaten Abstellkeller mit Fenster sowie einem Garagenparkplatz (Doppelparker mit Liftanlage).

Gemeinschaftlich genutzt werden ein Abstellraum sowie der Wasch– und Trockenkeller (Einzelgerätean-schlüsse je Einheit mit Einzelstrom- und Gemeinschaftswasserzähler) des Hauses. Ein weiterer Waschmaschinen-Anschluss ist zudem in der Küche der Wohnung vorhanden.

Mettmann-Süd gehört aufgrund seiner sehr zentralen Lage und schönen Wohnumgebung zu den beliebtesten Stadtteilen in Mettmann.

Von der Straße versetzt angelegt, ist das Objekt über einen Anliegerweg, wo sich auch Parkflächen befinden, sowie über eine kleine Treppenanlage erschlossen.

Das direkte Umfeld ist von attraktiver Wohnbebauung und gepflegtem Grün geprägt.

Alle infrastrukturellen Einrichtungen, wie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten erreichen Sie fußläufig.

Auch die Mettmanner Innenstadt mit ihrem vielfältigen Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Freizeitangeboten (Schwimmbad, modernes Kino) ist von hier aus rasch zu Fuß erreicht.

Wer das Grüne liebt und Sport treibt, nutzt den Stadtwald bzw. das Neandertal mit seiner reizvollen Landschaft, welches quasi gleich vor der Haustür beginnt. Zudem lädt das Neandertal-Museum mit wechselnden Ausstellungen, einem tollen Spielplatz und dem neuen Erlebnisturm „Höhlenblick“ zu einem Ausflug gleich „um die Ecke“ ein.

Auch die Verkehrsanbindungen sind vorbildlich. Ob mit der Regio-Bahn in ca. 20 Minuten zum Düsseldorfer Hauptbahnhof oder mit dem PKW über die Anschlüsse der A 3, der A 44 bzw. der A 46 – rasch gelangen Sie von hier aus an Ihr Ziel (z.B. zum internationalen Flughafen Düsseldorf in ca. 20 Fahrminuten – ohne Fluglärm!). Haltestellen der Busverbindungen befinden sich lediglich wenige Schritte vom Haus entfernt.

– perfekt eingepasste Einbauküche (VB)
– weiße Stil-Türen
– attraktiver Parkettboden
– Holzfenster / Rollläden
– Gegensprechanlage
– Internet-Glasfaserkabel (bis 1000 Mbits)

Zudem stehen ein Gemeinschaftsstellplatz für das Haus und ein Gemeinschaftsstellplatz (Gäste) für die Häuser der Haydnstraße zur Verfügung.

Bei Interesse benötigen wir vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre schriftliche Anfrage über das jeweilige Immobilienportal. Sie erhalten dann automatisiert eine Antwortmail mit dem Link zum Exposee. Dies lässt sich durch Häkchensetzung der Datenschutzerklärung und Widerrufsbelehrung öffnen.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 25.10.2033
  • Energieverbrauchskennwert: 116 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Primärenergieträger: Strom
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Baujahr (Energieausweis): 1984
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 25.10.2023
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Stadt/Ort: Mettmann
  • Postleitzahl: 40822
  • Umgebung: Süd
  • Land: Deutschland

Detail

Letzte Aktualisierung am Juni 17, 2024 um 8:40 am

  • Objektznummer: 2354
  • Kaufpreis/Miete:: 259.000€
  • Wohnfläche: 83 m²
  • Baujahr: 1984
  • Objektart: Etagenwohnung
  • Objekt Status: Zu Verkaufen

Weitere Details

  • Hausgeld: 120 €
  • Käuferprovision: 3.57 %
  • Anzahl Duplex-Stellplätze: 1
  • Wohnfläche: 83 m²
  • Wohneinheiten: 3
  • Befeuerung: Elektro
  • Badausstattung: Fenster
  • Stellplatzart: Doppelgarage
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
Jörg Alt
Jörg Alt
02104-8103575

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