Attraktives Investment – Renditeobjekt in Wuppertal-Elberfeld mit Potential !

Das Mehrfamilienhaus mit Gaststätte wurde 1990 auf den Grundmauern des bereits 1950 erstellten Ursprungsgebäudes aufgebaut. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 200m², das Haus selbst erstreckt sich über insgesamt 4 Geschosse und bietet Wohnfläche von insgesamt ca. 227m², verteilt auf 3 Wohneinheiten.

Im Erdgeschoss ist eine beliebte, alteingesessene Gaststätte mit einer Fläche von ca. 113 m² beheimatet, die im Sommer durch eine Terrasse erweitert wird.

Im 1. Obergeschoss befindet sich eine geräumige Restaurant-Küche, die über einen Speiseaufzug mit der Gaststätte verbunden ist sowie ein Apartment, welches derzeit als Umkleideräumlichkeit für das Personal dient.

In den darüber liegenden Etagen des Gebäudes befinden sich die 3 Wohnungen, die Ihnen weitere Einnahmemöglichkeiten bieten.

Die Wohnungen im 2. und 3. Obergeschoss haben jeweils drei Zimmer und eine Größe von ca. 82,28 m².

Die Einheit im 4. Obergeschoss verfügt ebenfalls über 3 Zimmer mit ca. 62,51m² und zusätzlich über eine 20m² große Dachterrasse (alle anderen Wohnung haben keinen Balkon !).

Das Objekt ist komplett unterkellert und bietet entsprechenden Stauraum sowohl für die Mieter als auch für die Gaststätte.

Hauseigene PKW-Stellplätze sind nicht vorhanden. Dennoch ist durch die gute Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln gute Erreichbarkeit gegeben.

Insgesamt bietet dieses Renditeobjekt zahlreiche Möglichkeiten, um Ihr Kapital anzulegen. Die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten des Gebäudes und die attraktive Lage machen es zu einer attraktiven Investition.

Das Renditeobjekt befindet sich im Wuppertaler Stadtteil Elberfeld, welches als eines der beliebtesten und größten Stadtteile der Stadt gilt. Die Lage des Objekts ist ideal zur Kapitalanlage, da es sich inmitten der belebten Innenstadt befindet und dadurch eine hohe Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien gegeben ist. Ein erheblicher Pluspunkt mit Blick auf die zu erzielende Rendite.

Das Objekt ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, was es für Mieter und potenzielle Käufer attraktiv macht. Die nächstgelegene Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Anschluss an Busse und Bahnen, die in alle Richtungen der Stadt fahren. Auch der Hauptbahnhof ist in kurzer Zeit erreichbar, was für Pendler und Berufstätige von Vorteil ist.

Die starke Infrastruktur in unmittelbarer Nähe des Objekts zeichnet sich auch durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bars aus. Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell erreichbar, was die Lage auch für Familien attraktiv macht. Die belebte Fußgängerzone in der Innenstadt lädt zum Bummeln und Verweilen ein, sorgt für eine lebendige Atmosphäre – perfekt für das Gewerbe im Erdgeschoss.

Auch kulturell hat der Stadtteil einiges zu bieten, wie zum Beispiel das berühmte Von der Heydt-Museum oder das Opernhaus.

Aufgrund der zentralen Lage, ist die Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien in Elberfeld stetig hoch. Dies bietet Investoren und Kapitalanlegern eine sichere und langfristige Renditeperspektive. Auch die Wertentwicklung der Immobilie ist aufgrund der Beliebtheit des Stadtteils vielversprechend.

Bei Interesse benötigen wir VOR Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre schriftliche Anfrage über das jeweilige Immobilienportal. Sie erhalten dann automatisiert eine Antwortmail mit dem Link zum Exposee. Dies lässt sich durch Häkchensetzung der Datenschutzerklärung und Widerrufsbelehrung öffnen. So stehen Ihnen die Details zum Objekt zur vorherigen Information zur Verfügung.

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