Mühlenstraße 21

40822 Mettmann

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Zentrumsnahes Reihenmittelhaus in ruhiger Seitenstraße !

40822 Mettmann, Deutschland
289.000€
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  • Adresse
  • Details
  • Ausstattung

Beschreibung

Dieses massive Reihenmittelhaus wurde aufgrund der Hanglage leicht erhöht erstellt und wird über eine liebevoll angelegte Treppenanlage mit wenigen Stufen erreicht.
Die hübsch gepflasterte Fläche vor dem Haus bietet sich als schönes, durch den darüber liegenden Balkon überdachtes, Sonnenplätzchen an.

Die Räumlichkeiten der Immobilie teilen sich im Einzelnen wie folgt auf:

Im Untergeschoss (Eingangsbereich):

– Ein geräumiger Wohnraum mit Zugang zur Terrassenfläche vor dem Haus.

– Ein Heizungsraum sowie der ehemalige Tankraum (zuletzt als Werkstatt genutzt).

– Ein Gäste-WC mit Dusche und Tageslicht-Fenster.

Über eine gegossene Steintreppe – unter der sich praktische Abstellfläche befindet – gelangt man in das Wohngeschoss mit:

– einem zuletzt ebenfalls als Wohnraum genutztem Raum und Zugang zum Balkon. Dieser bietet einen Blick in die von viel Grün geprägte Nachbarschaft.

– Die Küche wurde mit einer verschließbaren Durchreiche in den Wohnraum versehen.

– Ein kleiner, als Esszimmer genutzter Raum.

Im obersten Geschoss befinden sich:

– ein Schlafzimmer sowie ein Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang zum kleinen Garten und der vorgelagerten,
überdachten zweiten Terrasse des Hauses.

– Ein zeitlos modern gefliestes Bad in weiß/schwarz, mit Badewanne und Tageslicht-Fenster.

Aufgrund der unterschiedlichen Wohnebenen bieten sich variable Nutzungsmöglichkeiten an – sogar das Wohnen mit mehreren Generationen ist denkbar.

Zum Haus gehört eine Einzelgarage auf einem nur wenige Schritte entfernten Garagenhof.

Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in fußläufiger Nähe zur beschaulichen Fußgängerzone der Kreisstadt Mettmann. Somit genießen Sie den gesamten Komfort der Infrastruktur einer Kreisstadt. Alles für den täglichen Bedarf erhält man in einem der großen Discounter bzw. in der Innenstadt mit ihrem vielfältigen Einzelhandels- angebot, von der Apotheke bis hin zum Modegeschäft.

Ergänzt wird dies durch die ortsansässigen Banken, Ärzte, die Postfiliale sowie Gastronomie und ein Kino, mit stets aktuellem Programm.

Ein hoher Freizeitwert ist durch den Stadtpark bzw. das nahegelegene Neandertal ebenso gegeben, wie durch das Hallenbad und das allseits beliebte Naturfreibad.

Auch die Verkehrsanbindungen sind als sehr gut zu bezeichnen. Vom Jubiläumsplatz fahren Busse in alle Richtungen. Die Station der Regio-Bahn erreicht man ebenfalls fußläufig und hat so Anschluss zu den angrenzenden Städten (Fahrzeit zum Düsseldorfer Hauptbahnhof z.B. 20 Minuten).

Das gut ausgebaute Straßennetz führt weiterhin mit dem PKW rasch zur A 3 bzw. A 44 – der Düsseldorfer Flughafen ist so in ca. 15 Fahrminuten (ohne Fluglärm) erreicht.

Bei Interesse benötigen wir Ihre schriftliche Anfrage über das jeweilige Immobilienportal. Unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten erhalten Sie dann automatisiert eine Antwortmail mit dem Link zum Exposee. Dies lässt sich durch Häkchensetzung der Datenschutzerklärung und Widerrufsbelehrung öffnen.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 29.04.2030
  • Endenergiebedarf: 206 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2007
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 30.04.2020
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Stadt/Ort: Mettmann
  • Postleitzahl: 40822
  • Umgebung: Mitte
  • Land: Deutschland

Detail

Letzte Aktualisierung am Mai 4, 2020 um 9:05 am

  • Objektznummer: 2277
  • Kaufpreis/Miete:: 289.000€
  • Wohnfläche: 112 m²
  • Grundstücksfläche: 225 m²
  • Garagengröße : 1 Autostellplatz
  • Baujahr: 1966
  • Objektart: Reihenhaus
  • Objekt Status: Zu Verkaufen

Weitere Details

  • Courtage: 3.57 %
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Nutzfläche: 21 m²
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Befeuerung: Gas
  • Stellplatzart: Garage
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Ausstattung

Jörg Alt
Jörg Alt
02104-8103575

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