Mühlenstraße 21

40822 Mettmann

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Wunderschöne 3-Raum-Wohnung mit herrlicher Aussicht !

40822 Mettmann
289.000€
  • Beschreibung
  • Adresse
  • Details
  • Ausstattung

Beschreibung

Diese attraktive 3-Raum-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines mit 8 Parteien überschaubaren Mehrfamilienhauses.

Ihr neues Zuhause erreichen Sie über das gepflegte Treppenhaus, empfangen werden Sie in der Diele, von der aus praktischer Weise alle weiteren Räume abgehen.

Folgende Räumlichkeiten stehen zur Verfügung:

– ein mit rund 37 m² sehr großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur geräumigen Loggia und herrlicher Aussicht ins Grün des Neandertals. Balkonutensilien finden ihren geordneten Platz in einem Abstellraum.

– eine an den Essbereich angrenzende Küche

– ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer

– ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Tageslicht-Wannenbad sowie ein zusätzliches

– innenliegendes Dusch-Bad.

Ausstattung:

– Der Wohnbereich ist mit Echtholz-Parkett, alle weiteren Räume mit Teppich- bzw. Fliesenboden ausgestattet.

– Eine Gegensprechanlage befinden sich an der Wohnungseingangstür.

– Zu der Wohnung gehört ein privater Abstellkeller.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen weiterhin eine Waschküche, ein Trockenkeller sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.

– Ein Doppelparker-Stellplatz (nicht für SUV geeignet) der sich in der Garage gleich neben dem Haus befindet, komplettiert das Angebot.

Gut zu wissen: Es wurde 2022 einen neue Heizung eingebaut. Diese wurde im Energieausweis noch nicht berücksichtigt!

Die Gelegenheit eine Wohnung in begehrter, unmittelbarer Feldrandlage von Mettmann-West – am Grüngürtel NSG Laubachtal – zu erwerben.

Die Infrastruktur vor Ort überzeugt durch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Kindergärten und Schulen die fußläufig erreichbar sind.

Alles weitere erhalten Sie in der schönen Innenstadt von Mettmann. Die Fußgängerzone im historischen Stadtkern bietet ein vielfältiges Angebot an Einzelhandel und Gastronomie. Gleichermaßen attraktiv ist das Einkaufszentrum Königshofgalerie.

Zu Freizeitaktivitäten lädt das Neandertal gleich vor der Tür ein. Das Hallenbad, ein Freibad sowie ein Kino mit aktuellem Programm sowie die hiesigen Vereine ergänzen die Möglichkeiten. Für Kinder steht ein Kinderspielplatz in der Nähe zur Verfügung.

Verkehrstechnisch ist Mettmann sehr gut angebunden. Neben einem entsprechend gut ausgebautem Straßennetz mit den Autobahnen A3, A46 und A44, welches Sie zügig zu den Nachbarstädten führt, erreichen Sie mit der Regio-Bahn den Düsseldorfer Hauptbahnhof in einer Fahrzeit von ca. 15 Minuten.

Bei Interesse benötigen wir Ihre schriftliche Anfrage über das jeweilige Immobilienportal. Unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten erhalten Sie dann automatisiert eine Antwortmail mit dem Link zum Exposee. Dies lässt sich durch Häkchensetzung der Datenschutzerklärung und Widerrufsbelehrung öffnen.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 16.05.2028
  • Energieverbrauchskennwert: 105 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Baujahr (Energieausweis): 1990
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 17.05.2018
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Stadt/Ort: Mettmann
  • Postleitzahl: 40822
  • Umgebung: West
  • Land: Deutschland

Detail

Letzte Aktualisierung am Januar 9, 2023 um 12:17 pm

  • Objektznummer: 2340
  • Kaufpreis/Miete:: 289.000€
  • Wohnfläche: 90 m²
  • Baujahr: 1989
  • Objektart: Etagenwohnung
  • Objekt Status: Zu Verkaufen

Weitere Details

  • Etage: 1
  • Hausgeld: 314 €
  • Verkäuferprovision: 3.57 %
  • Käuferprovision: 3.57 %
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Wohnfläche: 90 m²
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Wohneinheiten: 8
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Ausstattung

Jörg Alt
Jörg Alt
02104-8103575

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