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Wohnen für 2 ! Häuschen im Grünen – freistehend mit großem Garten !

42553 Velbert
369.000€
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  • Adresse
  • Details
  • Ausstattung

Beschreibung

Dieses freistehende und teilunterkellerte Einfamilienhaus wird alle ansprechen, die sich ein kleines Häuschen für 2 Personen wünschen.

Mit einer Grundstücksgröße von rund 433 m² haben Sie im Außenbereich Freiraum zum Entspannen, Gärtnern und Zusammenkommen.
Das Haus wurde an einen Hang gebaut und ist aufgrund seiner Lage in einem Straßenbogen von zwei Seiten zu betreten: im Erdgeschoss einmal über die Gartenseite und einmal über das Kellergeschoss (Garage).

An Räumlichkeiten bietet das Haus im Erdgeschoss:

– einen langen Flur mit Platz für Ihre Garderobe

– einen Wohn-/Essbereich mit einem Kaminofen und Zugang zum Garten

– die zum Essbereich hin geöffnete Küche sowie

– ein WC für Ihre Gäste.

Das Obergeschoss ist über eine schöne Holztreppe erschlossen. Dort befinden sich:

– ein Schlafzimmer

– ein derzeit als Arbeitszimmer genutzter Raum

– ein Abstellraum und

– ein bereits modernisierten Wannen-/Duschbad mit zwei Tageslichtfenstern.

Im Keller sind zudem Abstellmöglichkeiten und ein Zugang zur Einzelgarage. Zwei Stellplätze für PKW in der Zufahrt ergänzen das Angebot.

Das sollten Sie beachten: Aufgrund von Teilmodernisierungen bietet sich hier die schöne Möglichkeit, in einigen Bereichen die Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen umzusetzen. Z.B. steht die Erneuerung der Heizung an. Bereits installiert wurde eine Photovoltaikanlage.

Velbert wird als das Herz des Niederbergischen Landes bezeichnet. Dementsprechend spricht diese Lage alle an, die eine ländlich geprägte Umgebung mit guter Infrastruktur schätzen.

Der Stadtteil Neviges vereint all dies mit seinem Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Sportanlagen (Schwimmbad, Tennisanlage und Sportplatz) sowie der reizvollen Wiesen-, Feld- und Waldlandschaft der Umgebung, mit Raum für Erholung und Freizeitgestaltung. Der kleine Stadtgarten Velbert befindet sich gleich in der Nachbarschaft.

Kulturell Interessierten bietet sich das Deutsche Schloss- und Beschlägemuseum sowie das Forum Velbert mit einer großen Theaterbühne und einem zweiteiligen Mehrzwecksaal an.

Die umliegenden Städte Wülfrath, Heiligenhaus, Wuppertal und Mettmann werden über das gut ausgebaute Straßennetz erreicht. So verbindet der Autobahnanschluss der A 535 mit den Fernstrecken der A1, A 3, A 43, A 44 und A46. Haltestellen zu öffentlichen Verkehrsmitteln sind fußläufig erreichbar.

Das Eckgrundstück Ihres neuen Zuhauses, befindet sich unterhalb einer Tempo-30-Zone.

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Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 24.05.2034
  • Endenergiebedarf: 379 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: H
  • Baujahr (Energieausweis): 1931
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 25.05.2024
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Stadt/Ort: Velbert
  • Postleitzahl: 42553
  • Umgebung: Neviges
  • Land: Deutschland

Detail

Letzte Aktualisierung am Juni 19, 2024 um 9:33 am

  • Objektznummer: 2370
  • Kaufpreis/Miete:: 369.000€
  • Wohnfläche: 75 m²
  • Grundstücksfläche: 433 m²
  • Garagengröße : 1 Autostellplatz
  • Baujahr: 1931
  • Objektart: Einfamilienhaus
  • Objekt Status: Zu Verkaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Käuferprovision: 3.57 %
  • Anzahl Außenstellplätze: 2
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Wohnfläche: 75 m²
  • Nutzfläche: 40 m²
  • Anzahl Stellplätze: 3
  • Befeuerung: Gas
  • Stellplatzart: Garage, Freiplatz
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Ausstattung

Jörg Alt
Jörg Alt
02104-8103575

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