Mühlenstraße 21

40822 Mettmann

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Vor den Toren Düsseldorfs – direkt am Naturschutzgebiet – PROVISIONSFREI für Käufer !

40822 Mettmann
649.000€
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Beschreibung

Dieses familienfreundliche Split-Level-Haus wurde auf einem für heutige Verhältnisse äußerst großzügigem, L-förmigen Grundstück massiv und teilunterkellert erstellt und bietet alles, was sich die Familie wünscht – neben einem durchdachten Grundriss mit 5 Zimmern, einen großen Garten als sonnigen Spiel-, Spaß- und Erholungsraum, mit unverbaubarem Blick in das Naturschutzgebiet „Laubachtal“.

Die Räumlichkeiten im Einzelnen:

Eingangsebene:

– Eine Diele

– ein WC für Ihre Gäste

– ein Esszimmer mit direktem Zugang zur Küche

– eine Küche, mit einem äußerst praktischem Vorratsraum und Einbauten inkl. Miele-Geräten.

Wohnebene:

– Ein großer Wohnraum mit Kamin und Zugang zur vorgelagerten Terrasse sowie in den schönen, grün umfriedeten Garten mit einer zusätzlichen Terrasse im hinteren Grundstücksteil.

Obergeschoss:

– Ein Elternschlafzimmer

– zwei gleich große Kinderzimmer, die je nach Bedarf auch zusammengelegt werden können sowie

– ein Tageslicht-Wannen- und Duschbad mit zwei Waschtischen.

Untergeschoss:

– Ein wohnlich ausgebauter Tageslicht-Raum (als Büro/Gäste-Zimmer genutzt)

– ein Dusch-Bad

– ein Flur mit Einbauschrank

– ein Raum, in dem sich die Heizung, der Waschmaschinen– und Trockneranschluss sowie die Hausanschlüsse befinden.

Ganz ohne lästige Parkplatzsuche parken Sie zudem Ihre PKW entspannt gleich neben dem Haus in Ihrer Garage bzw. auf den 2 Stellplätzen davor.

Die Gelegenheit sich seinen Lebens(t)raum in guter Wohnlage von Mettmann-West zu verwirklichen !

Die Infrastruktur vor Ort überzeugt durch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Kindergärten und Schulen die Sie alle fußläufig erreichen. Alles weitere erhalten Sie in der schönen Innenstadt von Mettmann. Die Fußgängerzone im historischen Stadtkern bietet ein vielfältiges Angebot an Einzelhandel und Gastronomie. Gleichermaßen attraktiv ist das Einkaufszentrum Galerie Königshof.

Zu Freizeitaktivitäten lädt das angrenzende Naturschutzgebiet „Laubachtal“ sowie das Neandertal ein. Ein Hallenbad, ein Freibad sowie ein modernes Kino mit stets aktuellem Programm sowie die hiesigen Sportvereine ergänzen die Möglichkeiten.

Verkehrstechnisch ist Mettmann sehr gut angebunden. Neben einem entsprechend ausgebautem Straßennetz mit den Autobahnen A3, A46 und A44, welches Sie zügig zu den Nachbarstädten und in ca. 15 Minuten zum Düsseldorfer Flughafen (ohne Fluglärm) führt, erreichen Sie u.a. mit der Regio-Bahn den Düsseldorfer Hauptbahnhof in einer Fahrzeit von ca. 20 Minuten.

Für den ersten Schritt zu Ihrem neuen Zuhause, benötigen wir VOR VEREINBARUNG eines Besichtigungstermins Ihre SCHRIFTLICHE ANFRAGE über das jeweilige Immobilienportal.

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Bitte beachten Sie bei Ihrer Exposee-Anforderung, dass wir für eine rasche Bearbeitung Ihrer Anfrage Ihre kompletten Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Postanschrift, Tel-Nr.) benötigen. Herzlichen Dank !

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 28.04.2032
  • Endenergiebedarf: 305 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Öl
  • Energieeffizienzklasse: H
  • Baujahr (Energieausweis): 1968
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 29.04.2022
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Stadt/Ort: Mettmann
  • Postleitzahl: 40822
  • Umgebung: West
  • Land: Deutschland

Detail

Letzte Aktualisierung am Mai 25, 2022 um 11:37 am

  • Objektznummer: 2326
  • Kaufpreis/Miete:: 649.000€
  • Wohnfläche: 122 m²
  • Grundstücksfläche: 601 m²
  • Garagengröße : 1 Autostellplatz
  • Baujahr: 1968
  • Objektart: Reiheneckhaus
  • Objekt Status: Zu Verkaufen

Weitere Details

  • Verkäuferprovision: 7.14 %
  • Anzahl Außenstellplätze: 2
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Wohnfläche: 122 m²
  • Nutzfläche: 32 m²
  • Anzahl Stellplätze: 3
  • Wohneinheiten: 1
  • Befeuerung: Öl
  • Stellplatzart: Garage, Freiplatz
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Jörg Alt
Jörg Alt
02104-8103575

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