Mühlenstraße 21

40822 Mettmann

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Wohlfühl-3-Raum-Wohnung im Herzen der Kreisstadt !

40822 Mettmann
179.000€
  • Beschreibung
  • Adresse
  • Details
  • Ausstattung

Beschreibung

Diese schön geschnittene 3-Raum-Wohnung ist Teil einer größeren Wohnanlage.

Ihr neues Zuhause befindet sich im 3. Obergeschoss, welches Sie bequem mit dem Aufzug und etwa 10 Stufen oder komplett sportlich zu Fuß über das gepflegte Treppenhaus erreichen.

Die Wohnung selbst bietet folgende Räumlichkeiten:

– den Dielenbereich mit einer Abstellkammer für „Staubsauger und Co“

– den Wohn-/Essbereich mit großer Fensterfront und Zugang zur sonnigen Loggia

– die Küche mit Raum für einen Frühstücksplatz

– ein Schlafzimmer mit Blick ins Grüne

– ein Kinder- bzw. je nach Bedarf, ein Arbeits-/ oder Gästezimmer

– ein modernes, innenliegendes Duschbad mit weißen Sanitärobjekten.

Zu der Wohnung gehört ein privater Tiefgarageneinstellplatz.

An gemeinschaftlich genutzten Räumen stehen im Hause ein Fahrradkeller sowie ein Trockenkeller mit Nutzungsmöglichkeiten auch per Trockner (zahlbar per Chip) zur Verfügung.

Positiv anzumerken sind die geringen Verbrauchskosten im Bereich Heizung. Diese sind sicherlich je nach Wärmeempfinden individuell, jedoch bedarf es bei dieser Wohnung aufgrund ihrer Lage im Haus offensichtlich einer eher geringen Heizleistung.

Diese 3-Raum-Wohnung befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse, in fußläufiger Nähe zur Mettmanner Innenstadt und somit in perfekter Lage im Hinblick auf Infrastruktur, Verkehrsanbindung und attraktiver Wohnlage.

Die Einkaufsmöglichkeiten der Mettmanner Innenstadt sind vielfältig – ein großer Discounter gleich in der Nähe versorgt Sie mit allem für den täglichen Bedarf. Alles weitere, von der Apotheke bis hin zum Modelädchen, findet sich in der schönen, historischen Fußgängerzone der Kreisstadt.

Kindergärten, Schulen und Spielplätze finden sich ebenfalls in guter Erreichbarkeit. Das Naturfreibad sowie ein Hallenbad im Zentrum sorgen ebenso für Freizeitspaß, wie auch das moderne Kino mit stets aktuellem Programm.

Wer die Natur liebt, spaziert durch den Stadtwald oder wandert bzw. fährt Fahrrad im nahegelegenen Neandertal. Mit seinem Museum bietet es mit wechselnden Ausstellungen weitere attraktive Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist durch die Haltestellen der hiesigen Busverbindungen sowie der Regio-Bahn im Zentrum (ca. 20 Fahrminuten zum Düsseldorfer Hauptbahnhof) sichergestellt. Auch das gut ausgebaute Straßennetz führt Sie rasch in die benachbarten Städte bzw. in ca. 20 Minuten zum Düsseldorfer Flughafen (ohne Fluglärm).

Bei Interesse benötigen wir Ihre schriftliche Anfrage über das jeweilige Immobilienportal. Unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten erhalten Sie dann automatisiert eine Antwortmail mit dem Link zum Exposee. Dies lässt sich durch Häkchensetzung der Datenschutzerklärung und Widerrufsbelehrung öffnen.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 20.06.2028
  • Energieverbrauchskennwert: 139 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Baujahr (Energieausweis): 1974
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 21.06.2018
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Stadt/Ort: Mettmann
  • Postleitzahl: 40822
  • Umgebung: Ost
  • Land: Deutschland

Detail

Letzte Aktualisierung am Oktober 24, 2022 um 9:16 am

  • Objektznummer: 2335
  • Kaufpreis/Miete:: 179.000€
  • Wohnfläche: 74 m²
  • Baujahr: 1974
  • Objektart: Etagenwohnung
  • Objekt Status: Zu Verkaufen

Weitere Details

  • Etage: 3
  • Hausgeld: 303 €
  • Verkäuferprovision: 3.57 %
  • Käuferprovision: 3.57 %
  • Anzahl TG-Stellplätze: 1
  • Wohnfläche: 74 m²
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Ausstattung

Jörg Alt
Jörg Alt
02104-8103575

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