WAS SIE WÜNSCHEN – Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach !

Diese Immobilie bietet mit vier abgeschlossenen Wohneinheiten verschiedene Nutzungsoptionen – ob als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage, Teileigennutzung oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach.

Derzeit ist die Immobilie eigengenutzt – lediglich die Erdgeschoss-Wohnung ist fremdvermietet.

Es wurde 1950 massiv erstellt und ca. 1965 um einen Anbau erweitert. Eine Wärmedämmsystem wurde im Jahr 1992 rundum angebracht und die Giebelwand des Hauses mit Naturschiefer verkleidet.

Die Einheiten teilen sich im Einzelnen wie folgt auf:

Ein Apartment im Souterrain mit annähernd 24 m² wird über einen gesonderten Eingang betreten und verfügt neben einem Zimmer mit Küchenzeile über eine Dusche sowie ein separates WC.

Im Erdgeschoss:

befindet sich eine 2 1/2-Zimmer-Wohnung mit annähernd 60 m², bestehend aus:

– Küche, Diele, Bad, dem Wohnzimmer sowie einem Schlafzimmer. Einen chicen Platz im Freien bietet die ca. 24 m² große Terrasse auf dem Garagenanbau. Die Wohnung ist derzeit zu einem freundschaftlichen Mietpreis von Euro 600,– warm vermietet.

Die Wohnung im 1. Obergeschoss/Dachgeschoss bietet 4 1/2-Zimmer (ca. 85 m²) und eine attraktive Dachterrasse. Dieser Bereich wird derzeit vom Eigentümer bewohnt (Ober– und Dachgeschoss) und zur Übergabe frei.

Eine Waschküche, ein Hobbyraum sowie 3 Abstellkeller ergänzen das Raumangebot dieser Immobilie im Keller.

2 PKW stehen witterungsgeschützt in Einzelgaragen.

Entdecken Sie die Kreisstadt mit bergischem Flair !

Mettmann ist aufgrund seiner zentralen Lage ein äußerst begehrter Wohnort. Umgeben von acht Großstädten, wie Düsseldorf, Duisburg, Mülheim, Essen, Wuppertal, Solingen, Leverkusen und Köln, bietet es mit seinen hervorragenden Verkehrsanbindungen vielfältige Möglichkeiten, sei es im privaten als auch im beruflichen Bereich.
Weiterhin begeistert die Kreisstadt mit wunderschönen landschaftlichen Reizen. Die Höhenwege locken ebenso zu Freizeitaktivitäten, wie das über alle Grenzen hinaus – aufgrund des steinzeitlichen Fundes – bekannte Neandertal.

Die Innenstadt mit Ihrer gemütlichen Fußgängerzone lädt nicht nur im Sommer zum Bummeln und Einkaufen ein. Ein vielfältiges Einzelhandelsangebot wird durch Gastronomie und ein modernes Kino mit stets aktuellem Programm ergänzt.

Freizeit– und Sportangebote werden von den hiesigen Vereinen angeboten. Ein Hallen– und ein Freibad sind ebenfalls vorhanden.

Metzkausen selbst zählt als Teil von Mettmann zu den begehrtesten Wohnlagen, da es alle Vorteile – gute Anbindung, landschaftlich reizvolle Umgebung und gute Infrastruktur – in sich vereint. Einkaufsmöglichkeiten findet man hier ebenso wie Kindergärten, Grundschulen, ein Gymnasium und eine moderne Sportanlage mit Kunstrasen und 12 Tennisplätzen.

Für den ersten Schritt zu Ihrem neuen Zuhause, benötigen wir VOR VEREINBARUNG eines Besichtigungstermins Ihre SCHRIFTLICHE ANFRAGE über das jeweilige Immobilienportal.

Unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten erhalten Sie automatisiert eine Antwortmail mit dem Link zum Exposee.