Vor den Toren von Düsseldorf – viel Platz für Ihre Pläne !

Dieses freistehende Ein-/Zweifamilienhaus wurde 1980 massiv und voll unterkellert erstellt und befindet sich in weitesten Teilen auf aktuellem, modernisiertem Stand.

Es ermöglicht Ihnen aufgrund der durchdachten Aufteilung in zwei separat bewohnbare Einheiten, jeweils eine im Erdgeschoss und eine im Dachgeschoss, die Nutzung ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Ganz gleich ob großzügige alleinige Nutzung

+ Mehrgenerationen-Wohnen

+ Wohnen und Arbeiten unter einen Dach

oder Teilvermietung. Vieles ist denkbar, vieles ist möglich !

Ein echter Pluspunkt: Zusätzlich besteht im Souterrain eine weitere Möglichkeit z.B. ein großzügiges Büro /Praxis o.ä. einzurichten. Ein extra Eingang ist vorhanden.

Die Aufteilung im Einzelnen:

Empfangen werden Sie in einer geräumigen Diele mit Garderobenbereich und einer Holztreppe auf Stahlkonstruktion die die einzelnen Ebenen miteinander verbindet.

Eine Wohnungstür öffnet die Wohneinheit im Erdgeschoss mit folgenden Räumen:

dem dreiseitig belichteten Wohnbereich, mit wunderschöner Aussicht auf die umliegenden Felder und Zugang zur teils überdachten Terrasse sowie dem liebevoll gestaltetem Garten

+ einer Küche mit hochmodernen Einbauten – ein echtes Paradies für ambitionierte Köche

+ dem Elternschlafzimmer

+ einem chicen Wannen-Duschbad mit zwei Waschtischen und Tageslichtfenster

+ zwei Kinderzimmern, wobei eines auch als zusätzliches Esszimmer genutzt werden kann

+ einem Arbeitszimmer sowie

+ einem WC für Ihre Gäste.

Die Räumlichkeiten im Dachgeschoss bieten mit ca. 70 m² attraktive Gestaltungsmöglichkeiten zur wohnlichen Nutzung durch Großeltern, ältere Kinder oder Mieter bzw. einen großzügigen Arbeitsbereich mit:

insgesamt 4 Räumen – einer davon mit Balkon und schöner Aussicht auf die umliegenden Felder

+ einem modernen Tageslicht-Duschbad

+ einem Abstellraum sowie einem Bereich zum Einbau einer Küchenzeile.

Ergänzt wird das Raumangebot durch die Flächen im Gartengeschoss mit dem zu Wohnzwecken umgebauten Schwimmbad – perfekt als Fitnessraum mit Zugang zum Garten oder als großzügiger Arbeits-/Praxisbereich.

Zudem 4 Kellerräume als Abstellflächen, eine Kellerdusche, ein WC und ein Wasch- und ein Trockenkeller sowie der Heizungskeller.

Der Garten wurde aufgrund der leichten Hanglage terrassiert angelegt und bepflanzt. Ein großes Gartenhaus beherbergt Gartenutensilien, ein Stelzenhaus mit Rutsche sowie eine Schaukel für kleine Bewohner sind bereits vorhanden.

Ein Tor am Grundstücksende führt zu einem dahinterliegenden Feldweg. Zusätzlich gibt es einen Seiteneingang am Haus – praktisch zur Entsorgung von Grünschnitt.

Für Ihre PKW stehen zudem eine Einzelgarage an der Seite des Hauses und 3 Außen-Stellplätze zur Verfügung.

Metzkausen zählt zu den beliebtesten Stadtteilen von Mettmann. Hier wohnen Sie in einer ruhigen Sackgasse, am Rande von Wiesen und Feldern. Die Umgebung ist von gehobener Einfamilienhausbebauung und gepflegtem Grün geprägt.

In der näheren Nachbarschaft befinden sich kleinere Einzelhandelsgeschäfte, u.a. ein Metzger, ein Friseur, ein Blumen- und ein Handarbeitsladen, eine Sparkassenfiliale sowie ein Physiotherapeut. Die größeren Supermärkte und die Post sind mit dem PKW rasch erreicht.

Eine Grundschule, das Gymnasium und ein Kindergarten sind ebenfalls vorhanden.

Alles weitere findet sich in der historischen Innenstadt von Mettmann – vielfältiger Einzelhandel, Gastronomie, ein modernes Kino sowie ein Hallen– und ein Freibad.
Für Freizeitaktivitäten bieten sich die Wiesen- und Felder der Umgebung ebenso an, wie die Sportanlagen der hiesigen Vereine (u.a. Tennis–, Hockey–, Fußball, Leichtathletik und Golf).

Ein Spaziergang im Neandertal lohnt aufgrund der landschaftlichen Reize und dem interessanten steinzeitlichen Museum, mit wechselnden Ausstellungsthemen.

Auch die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in direkter Nähe. Das gut ausgebaute Straßennetz zu den Autobahnanschlüssen der A 3 / A 44 / A 46 führt rasch in die benachbarten Städte bzw. zum Düsseldorfer Flughafen (15 Minuten, ohne Fluglärm).

Travertin–, Fliesen– und Parkettböden

+ Fußbodenheizung, z.T. ergänzt mit Radiatoren (Gas u. Solar)

+ Kaminofen im Wohnraum

+ hochwertige Einbauküche

+ elektrische Rollläden

+ Heizanlage mit großem Warmwasserspeicher + Solar

+ Klimaanlage

+ Glasfaser-Kabel

+ Gegensprechanlage

+ Alarmanlage

+ Rauchwarnmelder und Rohrbruch-Warnmelder „Grohe-Sense-Guard“

+ großes Gartenhaus

+ Kinderstelzenhaus mit Rutsche und Schaukel

+ z.T. abschließbare Fenstergriffe und einbruchhemmende Scharniere

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre schriftliche Anfrage über das jeweilige Immobilienportal. Sie erhalten dann automatisiert eine Antwortmail mit dem Link zum Exposee. Dies lässt sich durch Häkchensetzung der Datenschutzerklärung und Widerrufsbelehrung öffnen.