Villa Anastasia – für alle die von der weißen Villa träumen !

Die im Jugendstil erbaute „Villa Anastasia“ ist im Umfeld ein Begriff. Nun bietet sich die Gelegenheit, das außergewöhnliche Objekt zu erwerben.

Mit drei abgeschlossenen Wohneinheiten sind vielseitige Möglichkeiten der Nutzung denkbar – ob Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als Zuhause mehrerer Generationen, vieles ist denkbar, vieles ist möglich.

Im Untergeschoss befindet sich, mit separatem Eingang von außen, die kleinste Wohneinheit mit ca. 35 m², bestehend aus

– Diele
– einem Wohnraum
– einem Schlafzimmer
– einer Küche
– einem Bad

Diese Einheit ist derzeit vermietet (ungekündigt).

Auf gleicher Ebene befindet sich

– eine kleine Werkstatt (Maler)

– zwei Kellerräume

– eine Doppel-Garage sowie

– zwei Außenabstellräume.

Das modernisierte Erdgeschoss bietet eine großzügige Wohneinheit, die u.a. mit attraktivem Parkettboden ausgestattet wurde. Die freigezogene Einheit bietet folgende Räumlichkeiten:

– ein Wohn/Essbereich mit großer Fensterfront und herrlicher Fernsicht

– ein Arbeitszimmer

– ein Schlafzimmer

– die Küche mit Zugang zur Terrasse und dem Garten. Die modernen Einbauten können über-
nommen werden (VB)

– ein hell gefliestes Tageslicht-Bad mit Wanne sowie einem angrenzenden Hauswirtschaftsraum und

– ein Gäste-WC im Flur.

Für „Staubsauger und Co“ steht ein Abstellraum im Treppenflur zur Verfügung.

Eine weitere Einheit im 1. Obergeschoss mit ca. 90 m² verfügt über:

– 3 in etwa gleich große Zimmer, die je nach Geschmack und Bedarf genutzt werden können, ergänzt durch

– Küche, Diele, Bad sowie

– einen Balkon

Im Treppenhaus zum Dachgeschoss befindet sich auf halber Ebene ein weiteres, ansprechendes Duschbad mit praktischen Ablagen.

Das Dachgeschoss wurde teilweise wohnlich ausgebaut mit:

einem als Spiel-, Lese- oder Arbeitszimmer nutzbarerem Raum mit Einbauschrank, zudem Speicherflächen auf zwei Räume verteilt.

PKW finden im Übrigen reichlich Platz auf dem großzügigen Vorhof mit einer Einzelgarage, einer Doppelgarage (derzeit an die Werkstatt vermietet), mindestens 5 weiteren Stellplätzen und einem extra großen Carport, welcher aufgrund seiner Höhe auch einem Wohnmobil oder einem Wohnwagen wettergeschützten Unterstand bietet.

Gut zu wissen: Vorhanden sind SAT-TV und Internet (derzeit 100 Mbit/s). Das Dach wurde 2001 erneuert.

Wer es ländlich bevorzugt und gern Fernsicht genießt wohnt hier absolut richtig.

Quasi in Alleinlage befindet sich die im Umfeld bekannte Villa Anastasia, eingebettet zwischen markanten Punkten wie Schloss Lüntenbeck, Schloss Aprath und der Grube Schickenberg.

Zu Wuppertal gehörend, ist es nur ein Katzensprung ins benachbarte Wülfrath, wo sich – neben Wuppertal-Vohwinkel und Wuppertal-Varresbeck – ebenfalls Einkaufsmöglichkeiten befinden. Kurze Wege nach Velbert, Haan bzw. Mettmann zeichnen die Lage ebenfalls aus.
Pendler führt das gut ausgebaute Straßennetz mit Autobahnanschlüssen (A 46, A 535, B7) schnell u.a. in die Großstädte Düsseldorf, Köln und Essen. Wahlweise stehen fußläufig auch Haltestellen zu öffentlichen Verkehrsmitteln sowie Park und Ride-Parkplätze an der beliebten Regio-Bahn zur Verfügung.

Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar, die Grundschule befindet sich gleich in der Nachbarschaft.

Für Freizeitaktivitäten beginnt die Natur gleich vor der Tür. Ein Besuch im Wuppertaler Zoo, dem Botanischen Garten, dem Zeittunnel in Wülfrath, des Panorama-Bades in Velbert oder die Nutzung des Golf-Clubs sorgen für Abwechslung.

Bei Interesse benötigen wir Ihre schriftliche Anfrage über das jeweilige Immobilienportal. Unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten erhalten Sie dann automatisiert eine Antwortmail mit dem Link zum Exposee. Dies lässt sich durch Häkchensetzung der Datenschutzerklärung und Widerrufsbelehrung öffnen.