Mühlenstraße 21

40822 Mettmann

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Understatement vor den Toren von Düsseldorf – großes Raumangebot – viele Nutzungsmöglichkeiten!

40822 Mettmann, Deutschland
745.000€
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  • Ausstattung

Beschreibung

Straßenseitig schöner Bungalow, rückseitig „Wohnen auf zwei Ebenen“!

Dieses Haus überrascht mit seinem äußerst großzügigen und individuellen Raumangebot. Erstellt wurde dies ca. 1973 massiv und mit rund 148 m² Wohnfläche.
Im Jahr 1978 wurde die Immobilie um einen großzügigen Anbau erweitert, welcher sich – wie das Haupthaus auch – aufgrund der Hanglage, im rückwärtigen Bereich über zwei Etagen erstreckt und mit ca. 70 m² zusätzlichem Wohnraum, perfekt an das Bestandsgebäude anfügt.

Der Eingangsbereich der Immobilie wurde klassisch aufgeteilt. Hier finden sich, neben einer praktischen Nische für Garderobe, ein Tageslicht-WC für Ihre Gäste und eine Treppe in das Gartengeschoss.

Weitere Räumlichkeiten auf dieser Ebene sind:

– Ein großes Arbeitszimmer (früher durch eine Zwischenwand in zwei Räume aufgeteilt, könnte dies in den Ursprungszustand zurückversetzt werden).

– Ein schönes helles Tageslicht Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC.

– Die Küche, mit Zugang zum geräumigen Esszimmer, von dem aus Sie die herrliche Fernsicht über die Felder von Metzkausen genießen und Zugang auf die große Terrasse haben.

– Ein von zwei Seiten belichteter Wohnraum – ebenfalls mit Zutritt zur Terrasse, welche zum Teil windgeschützt überdacht ist und zusätzlich mit einer elektrischen Markise beschattet werden kann. An kühlen Tagen geben Heizstrahler wohlige Wärme.

Über eine in den Wohnraum integrierte Wendeltreppe, gelangt man ebenfalls ins Gartengeschoss, mit folgenden Räumlichkeiten:

– Zwei große Wohn-/Schlafräume, jeweils mit eigenem Ankleidezimmer sowie Zutritt in den Garten.

– Ein Wannenbad mit Doppelwaschtisch und Bidet.

Vervollständigt wird das Raumangebot durch:

– eine Party-/Kellerküche

– 2 Abstellkeller und eine Waschküche

– einen Trockenraum sowie den Heizungskeller mit Öltank. Ein weiterer Tank befindet sich unterir-
disch im Außenbereich.

Ein weiteres Highlight ist nicht zuletzt das Schwimmbad mit Sauna, Dusche und einer großen Fensteranlage, die zum Garten hin geöffnet werden kann.

Zum Haus gehört eine Doppelgarage mit zwei elektrischen Einzelgaragentoren und einer Schleusentür ins Haus. Vor den beiden Garagen befindet sich jeweils ein weiterer Stellplatz.

Mettmann-Metzkausen – genießen Sie alle Vorzüge dieser gefragten Wohnlage – Naturnähe mit hohem Freizeitwert und gute Infrastruktur.

Ihr neues Zuhause befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, geprägt von Einfamilienhausbebauung, umgeben von gepflegtem Grün und ganz ohne lästigen Durchgangsverkehr.

Neben Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, stehen in Metzkausen Kindergärten und Schulen, die Sie von hier aus teils fußläufig erreichen, zur Verfügung.
Weitergehende Infrastruktur, wie ein vielfältiges Einzelhandelsangebot, Gastronomie, ein hochmodernes Kino etc., finden Sie in der schönen Innenstadt der Kreisstadt Mettmann.

Für Ihre Freizeit stehen in Metzkausen Tennis,- und Fußballplätze zur Verfügung sowie die Angebote der hiesigen Vereine. Die Mettmanner Höhen und das Neandertal bieten Raum für ausgedehnte Spaziergänge, Fahrradtouren und landschaftlich reizvolle Laufstrecken.

Auch die Verkehrsanbindungen sind ausgezeichnet. Durch die gute Lage zwischen Städten wie Düsseldorf, Ratingen, Essen usw., gelangen Sie mit dem PKW über das sehr gut ausgebaute Straßennetz bzw. die Autobahnanschlüsse der A3, A 44 und A 46 rasch zu den benachbarten Orten (Düsseldorfer Flughafen in nur 15 Minuten – ohne Fluglärm).

Auch öffentliche Verkehrsmittel können genutzt werden. So gelangen Sie u.a. mit der Regio-Bahn von der Mettmanner City bzw. dem Neandertal, in einer Fahrzeit von lediglich ca. 15 – 20 Fahrminuten zum Düsseldorfer Hauptbahnhof.

– Sprechanlage

– Alarmanlage

– Schwimmbad mit direktem Zugang in den Garten

– wertbeständiger Travertinboden im Eingangsbereich und Gäste-WC.

– Heizstrahler am Freisitz

Bei Interesse benötigen wir VOR Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre schriftliche Anfrage über das jeweilige Immobilienportal. Unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten erhalten Sie automatisiert eine Antwortmail mit dem Link zum Exposee. Dieser lässt sich durch Häkchensetzung der Datenschutzerklärung und Widerrufsbelehrung öffnen.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 10.05.2030
  • Endenergiebedarf: 214 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Öl
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1997
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 11.05.2020
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Stadt/Ort: Mettmann
  • Postleitzahl: 40822
  • Umgebung: Metzkausen
  • Land: Deutschland

Detail

Letzte Aktualisierung am September 7, 2020 um 12:01 am

  • Objektznummer: 2281
  • Kaufpreis/Miete:: 745.000€
  • Wohnfläche: 219 m²
  • Grundstücksfläche: 618 m²
  • Garagengröße : 2 Autostellplätze
  • Baujahr: 1973
  • Objektart: Einfamilienhaus
  • Objekt Status: Zu Verkaufen

Weitere Details

  • Courtage: 3.48 %
  • Anzahl Außenstellplätze: 2
  • Anzahl Garagenstellplätze: 2
  • Nutzfläche: 37 m²
  • Zimmer insgesamt: 7
  • Anzahl Stellplätze: 4
  • Befeuerung: Öl
  • Bodenbelag: Fliesen, Stein, Teppich
  • Badausstattung: Bidet
  • Stellplatzart: Garage, Freiplatz
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
Jörg Alt
Jörg Alt
02104-8103575

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