Mühlenstraße 21

40822 Mettmann

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Traumhafte 4-Raum-Erdgeschoss-Eigentumswohnung in perfekter Wohnlage!

40822 Mettmann, Deutschland
362.000€
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Beschreibung

Diese wunderschöne und nahezu neuwertige Eigentumswohnung bietet ca. 132m² Wohnfläche und ist Teil eines überschaubaren 3-Familienhauses.

Es wurde massiv und mit energiesparendem Dämmputz erstellt. Die Bebauung erfolgte in Hanglage, so dass die Wohnung über einen separaten Eingang im hellen Gartengeschoss betreten wird.

Die durchdachte Aufteilung bietet folgende Räumlichkeiten:

– einen großen Wohn-/Essbereich mit Kamin, angrenzend zur offen gestalteten Küche, deren perfekt eingepasste Einbauten auf Wunsch übernommen werden können (VB).

– ein Schlafzimmer sowie 2 Kinder-, Arbeits– bzw. Hobbyzimmer – eines davon zweiseitig belichtet

– ein Tageslicht-Bad mit Wanne und 2 Waschtischen

– ein zusätzliches, innenliegendes Duschbad

– ein großer Hauswirtschaftsraum/Keller.

Neben den hohen Decken der Wohnung macht u.a. auch die wunderschön angelegte, große Sonnenterrasse den ganz besonderen Charme dieser Wohnung aus. Der angrenzende Garten ist von den Bewohnern des Hauses gemeinschaftlich nutzbar.

Zu der Wohnung gehören 2 oberirdische PKW-Stellplätze gleich am Haus.

Für alle die gern zentral und doch ruhig wohnen, ist diese Lage genau die Richtige !

Denn diese geräumige Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße – ohne lästigen Durchgangsverkehr – und doch nur wenige Minuten von der Mettmanner-Innenstadt entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen und Kindergarten erreichen Sie fußläufig – alles Weitere findet man in der gemütlichen Mettmanner Innenstadt mit Ihrer schönen Fußgängerzone, dem vielfältigen Einzelhandelsangebot, Gastronomie und Freizeitangeboten (Kino, Schwimmbad). Dies wurde durch die Königshof-Galerie hochwertig ergänzt.

Wer gern im Grünen ist, nutzt das nahegelegene Neandertal oder die Wiesen und Felder rund um Mettmann für ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren. Die hiesigen Vereine bieten zusätzlich ein reichhaltiges Angebot an Aktivitäten.

Verkehrstechnisch sind Sie hier mit dem PKW und öffentlichen Verkehrsmitteln bestens angebunden. Ob über das gut ausgebaute Straßennetz in die benachbarten Städte Ratingen und Düsseldorf oder mit dem Bus bzw. mit der Regio-Bahn – rasch gelangen Sie an Ihr Ziel.

– weiße Kücheneinbauten mit Kochinsel und Edelstahlküchengeräten (VB)

– 2 moderne Bäder mit weißen Sanitärobjekten

– Parkett– bzw. keramische Bodenbeläge

– weiße Zimmertüren

– Fußbodenheizung (Gas-Etagenheizung) !

– 1 Eckkamin

– elektrische Markise, angepasste Fliegengitter vor den Fenstern der Wohnbereiche

– Einbauschrank in der Diele

– moderne Wohnungseingangstür mit Glaseinlagen

– Gegensprechanlage

– gepflegte Außenanlagen

Bei Interesse bitten wir um Ihre schriftliche Anfrage über das jeweilige Immobilienportal. Im Anschluss erhalten Sie automatisiert das Exposee zur Immobilie, welches sich nach Einwilligung zur Datenschutzerklärung öffnen lässt.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 17.09.2029
  • Energieverbrauchskennwert: 90 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 18.09.2019
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Stadt/Ort: Mettmann
  • Postleitzahl: 40822
  • Umgebung: Mitte
  • Land: Deutschland

Detail

Letzte Aktualisierung am September 19, 2019 um 11:54 am

  • Objektznummer: 2262
  • Kaufpreis/Miete:: 362.000€
  • Wohnfläche: 132 m²
  • Baujahr: 2004
  • Objektart: Etagenwohnung
  • Objekt Status: Zu Verkaufen

Weitere Details

  • Hausgeld: 333 €
  • Courtage: 3.57 %
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Anzahl Außenstellplätze: 2
  • Nutzfläche: 13 m²
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Wohneinheiten: 3
  • Befeuerung: Gas
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Zustand: neuwertig
  • Immobilie ist verfügbar ab: 1. Quartal 2020
Jörg Alt
Jörg Alt
02104-8103575

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