Mühlenstraße 21

40822 Mettmann

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Stufenlos glücklich – BUNGALOW in Mettmann-West !

40822 Mettmann
675.000€
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Beschreibung

Dieser einseitig angebaute, voll unterkellerte Bungalow präsentiert sich mit einem familiengerechten Raumangebot auf einer Ebene sowie mit einem rund 875 m² für heutige Verhältnisse außerordentlich großem Grundstück. Barrierefreiheit ließe sich über eine seitliche Zuwegung um den geschmackvoll angelegten Vorgarten zum Haus schaffen.

Begrüßt werden Sie in einer geräumigen und über ein großes Fenster gut belichteten Eingangsbereich mit einer praktischen Nische für Garderobe. Langlebig und wertbeständig mit Travertinboden belegt, gelangt man von hier aus zu den einzelnen Räumlichkeiten, die da wären:

Ein Studio/Arbeitszimmer, welches bei Bedarf auch als weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann

+ ein Wohnraum mit großer Fensterfront und Zugang zur Terrasse

+ ein über einen Rundbogen mit dem Wohnraum verbundenes Esszimmer, mit herrlichem Blick in den Garten

+ die Küche mit einem praktischen Vorratsschrank sowie einer Terrassen-Tür.

+ Gäste WC

Leicht separiert befindet sich der Schlafbereich des Hauses mit:

+ einem großen Tageslicht-Wannenbad sowie Bidet

+ zwei Kinderzimmern

+ einem Elternschlafzimmer mit extra geräumigem Einbauschrank

Das Haus ist unterkellert mit:

3 Vorratskellern

+ einem Tankraum inkl. Heizungsanlage

+ einer Waschküche mit Kellertreppe in den Garten

sowie eine hausinterne Garage mit seitlich zusätzlichem Platz für Fahrräder, Roller usw.

Der Dachboden bietet zusätzliches Ausbaupotential.

Ein absolutes Highlight ist sicherlich der große Garten in Süd-Westlage. Mit attraktiven Blühsträuchern umfriedet und leicht ansteigend, bietet er wunderbar ungestörten Raum im Freien. Die große Terrasse ist teils überdacht und bietet somit einen wettergeschützten Sitzbereich.

Das Grundstück führt um das Haus herum, so dass anfallender Gartenschnitt einfach zur Straße hin abtransportiert und Einkäufe perfekt in den Garten ausgeladen werden können.

Das Haus hat Modernisierungsbedarf und bietet somit die schöne Möglichkeit nach eigenem Stil und Bedarf zu gestalten.

Weitere Ausstattung: Rollläden – teilweise elektrisch, elektrisches Garagentor, Terrassenbeleuchtungen, Außen-Wasseranschlüsse.

Die Gelegenheit sich seinen Lebens(t)raum in guter Wohnlage von Mettmann-West zu verwirklichen ! In ruhiger Seitenstraße (Sackgasse), von Einfamilienhausbebauung und gepflegtem Grün geprägter Umgebung, befindet sich dieser schöne Bungalow.

Die Infrastruktur vor Ort überzeugt durch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Kindergärten und Schulen die Sie alle fußläufig erreichen. Alles Weitere erhalten Sie in der Innenstadt von Mettmann. Die Fußgängerzone im historischen Stadtkern bietet ein vielfältiges Angebot an Einzelhandel und Gastronomie. Gleichermaßen attraktiv ist das Einkaufszentrum „Galerie Königshof“.

Zu Freizeitaktivitäten lädt das nahegelegene Naturschutzgebiet „Laubachtal“ sowie das über die Stadtgrenzen bekannte Neandertal ein. Ein Hallenbad, ein Freibad sowie ein modernes Kino mit stets aktuellem Programm sowie die hiesigen Sportvereine ergänzen die Möglichkeiten.

Verkehrstechnisch ist Mettmann sehr gut angebunden. Neben einem entsprechend ausgebautem Straßennetz mit den Autobahnen A3, A46 und A44, welches Sie zügig zu den Nachbarstädten und in ca. 15 Minuten zum Düsseldorfer Flughafen (ohne Fluglärm) führt, stehen u.a. mit den Busverbindungen ab Düsselring und der Regio-Bahn (Fahrzeit vom Neandertal zum Düsseldorfer Hauptbahnhof ca. 20 Minuten) auch öffentliche Verkehrsmittel zur Verfügung.

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Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 24.05.2032
  • Endenergiebedarf: 201 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Öl
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Baujahr (Energieausweis): 1964
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 25.05.2022
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Stadt/Ort: Mettmann
  • Postleitzahl: 40822
  • Umgebung: West
  • Land: Deutschland

Detail

Letzte Aktualisierung am September 19, 2022 um 12:01 am

  • Objektznummer: 2328
  • Kaufpreis/Miete:: 675.000€
  • Wohnfläche: 130 m²
  • Grundstücksfläche: 875 m²
  • Garagengröße : 1 Autostellplatz
  • Baujahr: 1964
  • Objektart: Einfamilienhaus
  • Objekt Status: Zu Verkaufen

Weitere Details

  • Verkäuferprovision: 3.57 %
  • Käuferprovision: 3.57 %
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Wohnfläche: 130 m²
  • Nutzfläche: 90 m²
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Wohneinheiten: 1
  • Befeuerung: Öl
  • Stellplatzart: Garage, Freiplatz
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
Jörg Alt
Jörg Alt
02104-8103575

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