Mühlenstraße 21

40822 Mettmann

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Stufenlos glücklich – attraktiver Bungalow in Metzkausen !

40822 Mettmann
429.000€
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Beschreibung

Hier erwerben Sie einen vom namhaften Bauträger Bast-Bau massiv und voll unterkellert erstellten Bungalow auf einem Erbpachtgrundstück.

Sehr gepflegt, wenn auch in Teilen noch im Zustand des Baujahres, bietet das Objekt folgende Räumlichkeiten:

– einen mit ca. 43 m² äußerst großzügigen Wohn-/Essbereich, zweiseitig belichtet und mit Kamin ausgestattet. Über den Zugang der großen Fensterfront gelangt man zur windgeschützt angelegten Terrasse.

– Die Küche mit perfekt eingebrachten Einbauten (VB)

– einen kleinen Abstellraum

– ein WC für Ihre Gäste (aus dem Baujahr)

– zwei etwa gleich große Kinderzimmer (zur Zeit durch Herausnahme einer Wand als geräumiges Arbeitszimmer genutzt, ein Rückbau durch die Erwerber ist möglich)

– ein Schlafzimmer

– ein bereits modernisiertes Bad mit bodentiefer Dusche, Glasabtrennung, einem praktischen Doppel-Waschtisch, Fußbodenheizung, einer Handtuchheizung und Waschmaschinen-/Trockneranschluss.

Im Keller wurden Räume zum Teil wohnlich ausgebaut, die über große Abböschungen mit Tageslicht versorgt werden. Zusätzlich stehen hier

– ein Duschbad mit Hauswirtschaftsbereich (inkl. Waschmaschinen– /Trockner– und Hausanschlüssen)

sowie

– Abstellflächen zur Verfügung.

Der von außen nicht einsehbare Garten wurde liebevoll mit einem Teich und Blumenbeeten angelegt. Die restlichen Bereiche sind gepflastert und dienen als Ruhezonen inmitten von reichlich Grün.

Ein Dungweg hinter dem Garten ermöglicht praktischer Weise den Abtransport von Grünschnitt über den Garagenhof. Pflanzen-Einkäufe finden auf gleichem Wege in die grüne Oase.

Zum Haus gehört eine Einzelgarage sowie ein oberirdischer PKW-Stellplatz, beides wenige Meter vom Haus entfernt, auf dem bereits erwähnten Garagenhof.

Für gute Kommunikation wurde bereits ein Glasfaseranschluss installiert.

Im westlichen Teil des aufgrund seines hohen Wohn- und Freizeitwerts geschätzten Stadtteils Metzkausen gelegen, endet diese ruhige Wohnstraße in einer Sackgasse. Über einen kleinen Stichweg gelangen Sie zu Ihrem neuen Zuhause – ganz ohne lästigen Durchgangsverkehr genießen Sie diese ruhige Wohnlage.

Infrastrukturell finden Sie im Ort alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ob Supermarkt, Apotheke oder Post – alles befindet sich größtenteils in fußläufiger Nähe.

Kinder besuchen den hiesigen Kindergarten, die Grundschule bzw. das Gymnasium. Weitere Schulformen sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Die grüne Umgebung mit dem nahegelegenen Neandertal lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein und bietet Laufstrecken für jeden Geschmack.
Für Sportliche stehen zudem Tennisplätze und Sportanlagen für Vereinssport (Fußball, Hockey usw.) zur Verfügung.

Das Neandertal-Museum mit seinen wechselnden Ausstellungen, einem tollen Spielplatz und dem neuen Erlebnisturm „Höhlenblick“ ist ein attraktives Ausflugsziel gleich „um die Ecke“.

Der Ortskern der Kreisstadt Mettmann bietet zudem weitere Einkaufsmöglichkeiten, ein modernes Kino mit stets aktuellem Programm, ein Hallenschwimmbad und gastronomische Angebote.

Das gut ausgebaute Straßennetz führt rasch u.a. über die Autobahnanschlüsse der A3, A44 und A 46 in die benachbarten Städte. So ist der internationale Düsseldorfer Flughafen in gerade einmal 20 Fahrminuten erreicht (ohne Fluglärm).
Zudem befinden sich ca. 2 Gehminuten vom Haus entfernt, Haltestellen zweier Buslinien u.a. mit Verbindungen zu den S-Bahn-Stationen der S6 (Essen/Düsseldorf) und S 28 (Wuppertal/Düsseldorf).

Bei Interesse benötigen wir VOR Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre schriftliche Anfrage über das jeweilige Immobilieportal. Sie erhalten dann automatisiert eine Antwortmail mit dem Link zum Exposee. Dies lässt sich durch Häkchensetzung der Datenschutzerklärung und Widerrufsbelehrung öffnen. So stehen Ihnen die Details zum Objekt zur vorherigen Information zur Verfügung.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 03.08.2033
  • Endenergiebedarf: 205 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Baujahr (Energieausweis): 1977
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 03.08.2023
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Stadt/Ort: Mettmann
  • Postleitzahl: 40822
  • Umgebung: Metzkausen
  • Land: Deutschland

Detail

Letzte Aktualisierung am September 11, 2023 um 12:01 am

  • Objektznummer: 2350
  • Kaufpreis/Miete:: 429.000€
  • Wohnfläche: 111 m²
  • Grundstücksfläche: 336 m²
  • Garagengröße : 1 Autostellplatz
  • Baujahr: 1977
  • Objektart: Einfamilienhaus
  • Objekt Status: Zu Verkaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Erbpacht: 1.615 €
  • Käuferprovision: 3.57 %
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Wohnfläche: 111 m²
  • Nutzfläche: 111 m²
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Befeuerung: Gas
  • Stellplatzart: Garage
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: Ende 2023
Jörg Alt
Jörg Alt
02104-8103575

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