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Mehrfamilienhaus mit Gaststätte im Herzen der Mettmanner Innenstadt !

40822 Mettmann
885.000€
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Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus verfügt über fünf Wohneinheiten unterschiedlicher Größe – größtenteils bereits sehr geschmackvoll modernisiert – sowie über eine gepflegte Gastwirtschaft im Erdgeschoss.

Alle Wohnungen sowie das Lokal sind derzeit vermietet.

Das Haus wurde ca. 1911 massiv und voll unterkellert erstellt und befindet sich in einem gut gepflegtem Zustand. Viele der schönen Altbaudetails – wie der Treppenaufgang – wurden erhalten, so dass das Haus seinen Charme trotz Neuerungen beibehalten hat.

Genauere Angaben zu Größen der einzelenen Einheiten sowie zu den Mieteinnahmen enthält das Exposee, welches Ihnen automatisiert zugeht, sobald Sie eine Anfrage senden.

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage der Kreisstadt Mettmann, gleich gegenüber der Neanderpassage, bestehend aus einem Rewe-Supermarkt, einer Bäckerei, einem DM-Drogeriemarkt sowie einer öffentlichen Tiefgarage.

Alle infrastrukturellen Einrichtungen – ganz gleich ob Einkaufsmöglichkeiten, Post, Banken, Ärzte – all dies ist fußläufig erreichbar.

Zudem bereichern die Gastro- und Freizeitangebote der Umgebung, wie ein modernes Kino, ein Hallen– bzw. Freibad und das landschaftlich reizvolle Neandertal das Angebot.

Verkehrstechnisch ist die Mettmanner Innenstadt über das gut ausgebaute Straßennetz bestens an die benachbarten Städte angebunden (z.B. lediglich ca. 20 Minuten zum Düsseldorfer Flughafen, ohne Fluglärm). Die Haltestellen der diversen Busverbindungen sind ebenfalls nur wenige Schritte entfernt.

Zudem bringt die Regio-Bahn ihre Kunden in rund 15-20 Minuten zum Düsseldorfer Hauptbahnhof.

Für den ersten Schritt benötigen wir VOR VEREINBARUNG eines Besichtigungstermins Ihre SCHRIFTLICHE ANFRAGE über das jeweilige Immobilienportal.

Unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten erhalten Sie automatisiert eine Antwortmail mit dem Link zum Exposee.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 01.09.2031
  • Energieverbrauchskennwert: 195 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Strom Gas
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 195 kWh/(m²*a)
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 01.09.2021
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
  • Stadt/Ort: Mettmann
  • Postleitzahl: 40822
  • Umgebung: Mitte
  • Land: Deutschland

Detail

Letzte Aktualisierung am September 23, 2021 um 8:52 am

  • Objektznummer: 2308
  • Kaufpreis/Miete:: 885.000€
  • Wohnfläche: 344 m²
  • Grundstücksfläche: 261 m²
  • Baujahr: 1911
  • Objektart: Mehrfamilienhaus
  • Objekt Status: Zu Verkaufen

Weitere Details

  • Verkäuferprovision: 3.57 %
  • Käuferprovision: 3.57 %
  • Wohnfläche: 344 m²
  • Sonstige Fläche: 190 m²
  • Vermietbare Fläche: 534 m²
  • Wohneinheiten: 5
  • Gewerbeeinheiten: 1
  • Befeuerung: Gas, Elektro
  • Immobilie ist verfügbar ab: Vermietet
Jörg Alt
Jörg Alt
02104-8103575

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