Mühlenstraße 21

40822 Mettmann

02104 810 35 75

info@joerg-alt-immobilien.de

Anzeigen vergleichen

Lang gesucht und nun gefunden – freistehendes Einfamilienhaus in bester Lage von Mettmann-Süd !

40822 Mettmann
825.000€
  • Beschreibung
  • Adresse
  • Details
  • Ausstattung

Beschreibung

Über wenige Stufen und den geschmackvoll angelegten Vorgarten, gelangen Sie zu Ihrem neuen Zuhause.

Die Immobilie selbst präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und punktet mit ihrem durchdachten, familienfreundlichen Grundriss.

Der großzügige Eingangs-/Dielenbereich erschließt die einzelnen Räumlichkeiten, welche sich im Erdgeschoss auf einer Ebene befinden:

– Die Küche mit reichlich Raum für ambitionierte Köche grenzt praktischer Weise direkt an den großräumigen Wohn-/Essbereich mit Blick in den wunderschön angelegten Garten.

Im Folgenden gelangt man in den Schlaftrakt des Hauses mit:

– einem Elternschlafzimmer

– zwei Kinderzimmern, welche je nach Bedarf natürlich auch als Arbeits- bzw. Gästezimmer dienen können

– ein hell gefliestes Familien-Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Ein zusätzliches WC für Ihre Gäste befindet sich im Eingangsbereich.

Der hervorragend ausgestattete Keller bietet weitere Räumlichkeiten, teilweise wohnlich nutzbar, da über ein Fenster oder Lichtschächte mit Tageslicht erhellt – auch für die Arbeit im Homeoffice gut nutzbar. So befinden sich hier:

neben einer Waschküche, einem separaten Trockenraum, dem Hausanschluss- und Heizungskeller mit Gas-Therme und Heißwasserspeicher, auch ein als Gäste-Zimmer genutzter Raum mit Waschbecken, ein Vorratskeller sowie ein Hobby-Raum.

Eine gut gesicherte Keller-Außentreppe führt zudem in den großzügigen Garten.

Bei Bedarf besteht hier räumlich auch noch die Möglichkeit, ein weiteres WC einzubauen.

Weitere Abstellmöglichkeiten sowie eine Ausbaureserve finden sich auf dem Speicher, welcher über eine Ausziehtreppe im Dielenbereich zu betreten ist. Besteht der Wunsch eines Dachausbaus zu wohnlichen Zwecken, so wurde hier bereits baulich die Möglichkeit berücksichtigt, einen Treppenaufgang in das Dachgeschoss zu installieren (Strom- und Wasseranschlüsse sind vorhanden).

Zum Haus gehört eine seitlich angebaute Einzelgarage in Überlänge und -breite, mit Seitentür in den Garten. Perfekt zum Be– und Entladen z.B. von Garteneinkäufen. Gartenschnitt ist bequem zur Abholung per Biotonne an die Straße zu stellen.Vor der Garage finden bis zu zwei weitere Fahrzeuge ihren Platz.

Mettmann-Süd gehört aufgrund seiner zentrumsnahen Lage und attraktiven Wohnumgebung zu den beliebtesten Stadtteilen in Mettmann.

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße, geprägt von Einfamilienhausbebauung und gepflegtem Grün.

Fußläufig erreichen Sie von hier aus infrastrukturellen Einrichtungen, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel.

Auch die Mettmanner Innenstadt mit ihrem vielfältigen Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Freizeitangeboten (Schwimmbad, Kino) sind von hier aus rasch zu Fuß erreicht.

Wer das Grüne liebt und Sport treibt, nutzt den Stadtwald bzw. das angrenzende Neandertal. Mit seiner reizvollen Landschaft lädt es zu Spaziergängen, Joggen oder einer Fahrradtour ein. Das Neandertal-Museum erfreut Besucher mit interessanten Ausstellung rund um das Steinzeit-Thema.

Bestens angebunden sind Sie – ob mit der Regio-Bahn in ca. 15 Minuten zum Düsseldorfer Hauptbahnhof oder mit dem PKW über die Anschlüsse der A 3, die A 44 und die A 46 zu den benachbarten Städten – zügig gelangen Sie von A nach B !

Weitere Ausstattungsmerkmale:

Bodenbeläge: Natursteinböden, Fliesen bzw. Teppich

Einbauküche (VB), Einbauschränke (sind im Kaufpreis enthalten), Deckenspots, Glasfaseranschluss, elektrische Rollläden, digitale Stromzähler, Außensteckdose, Wasseranschluss im Garten, Kupferregenrinnen und /-fallrohre, Terrassen-Markise.

Für den ersten Schritt zu Ihrem neuen Zuhause, benötigen wir VOR VEREINBARUNG eines Besichtigungstermins Ihre SCHRIFTLICHE ANFRAGE über das jeweilige Immobilienportal.

Unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten erhalten Sie automatisiert eine Antwortmail mit dem Link zum Exposee.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 10.09.2031
  • Energieverbrauchskennwert: 163 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Baujahr (Energieausweis): 2015
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 11.09.2021
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Stadt/Ort: Mettmann
  • Postleitzahl: 40822
  • Umgebung: Süd
  • Land: Deutschland

Detail

Letzte Aktualisierung am September 15, 2021 um 11:46 am

  • Objektznummer: 2307
  • Kaufpreis/Miete:: 825.000€
  • Wohnfläche: 149 m²
  • Grundstücksfläche: 901 m²
  • Garagengröße : 1 Autostellplatz
  • Baujahr: 1980
  • Objektart: Einfamilienhaus
  • Objekt Status: Zu Verkaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Verkäuferprovision: 3.57 %
  • Käuferprovision: 3.57 %
  • Anzahl Außenstellplätze: 2
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Wohnfläche: 149 m²
  • Nutzfläche: 54 m²
  • Anzahl Stellplätze: 3
  • Befeuerung: Gas
  • Stellplatzart: Garage, Freiplatz
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.03.2022

Ausstattung

Jörg Alt
Jörg Alt
02104-8103575

Kontakt aufnehmen










    * Ich habe die Datenschutzerklärung (verlinkt) zur Kenntnis genommen und willige ein, dass meine personenbezogenen Daten aus dem Kontaktformular zur Bearbeitung meiner Anfrage elektronisch verarbeitet werden. Mir ist bekannt, dass ich diese Einwilligung jederzeit per Post oder E-Mail an info@joerg-alt-immobilien.de ohne Angabe von Gründen widerrufen kann.

    Pflichtfelder sind mit einem * gekennzeichnet


    Ähnliche Angebote

    Zu Verkaufen
    485.000€
    Objektansicht - Terrasse auf 30 m² erweiterbar

    m²: 176

    Einfamilienhaus

    485.000€

    m²: 176

    Einfamilienhaus


    Objektansicht - Terrasse auf 30 m² erweiterbar

    Vorheriges Objekt

    Das sollten Sie gesehen haben – das Haus der vielfältigen Möglichkeiten !