Mühlenstraße 21

40822 Mettmann

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Haus im Grünen – Doppelhaushälfte mit viel Charme !

40822 Mettmann, Deutschland
396.000€
  • Beschreibung
  • Adresse
  • Details
  • Ausstattung

Beschreibung

Diese wunderschöne Doppelhaushälfte wurde ca. 1960 massiv und voll unterkellert auf einem für heutige Verhältnisse äußerst großzügigem Grundstück erstellt. Durch den Vorgarten von der Straße angenehm zurückgesetzt, öffnet sich der Eingangsbereich dieser charmanten Immobilie:

Folgende Räumlichkeiten stehen zur Verfügung:

Erdgeschoss:

– Die Diele mit der Treppe für den Zugang zu den oberen Geschossen.

– 1 WC für Ihre Gäste.

– Die Küche mit Aussicht in den mit viel Grün umfriedeten Garten.

– Der beidseitig belichtete Wohnraum mit Zugang zur Terrasse.

– Der angrenzende Essbereich mit herrlichem Blick in den großzügigen Vorgarten.

1. Obergeschoss:

– 2 Schlafzimmer, jeweils mit Balkon (seitlich vom Haus)

– 1 Ankleide-/ bzw. Arbeitszimmer

– 1 Tageslicht-Wannen-Bad

Dachgeschoss:

– 1 wohnlich ausgebauter Raum

– 1 WC

Im Kellergeschoss:

– Ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss

– Zwei Abstellräume.

– Eine Keller-Außentreppe führt in den Garten.

Die Einzelgarage bietet aufgrund von 2 Garagentoren (vorn und hinten) eine äußerst praktische Durchfahrtsmöglichkeit in den Garten, wo sich eine zusätzliche, befestigte Abstellmöglichkeit für einen PKW befindet.

Der derzeitige Zustand eröffnet Ihnen die schöne Gelegenheit, das Haus Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen entsprechend zu gestalten. Inspirationen bieten auch einige Häuser in der Nachbarschaft.

Für alle die gern zentral mit guter Infrastrukturanbindung wohnen, ist diese Lage genau die Richtige. Diese schöne Doppelhaushälfte befindet sich In einer ruhigen Nebenstraße, in gewachsener und vorwiegend von Einfamilienhausbebauung geprägter Umgebung.

Alle infrastrukturellen Einrichtungen, wie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sowie ein Krankenhaus sind von hier aus fußläufig erreichbar. Alles Weitere findet man in der gemütlichen Mettmanner Innenstadt mit Ihrer schönen Fußgängerzone, dem vielfältigen Einzelhandelsangebot, Gastronomie und Freizeitangeboten (Kino, Schwimmbad), welche man ebenfalls fußläufig in ca. 15 Minuten erreicht.

Wer gern im Grünen ist, nutzt das nahegelegene Neandertal oder die Mettmanner Höhen für ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren. Die hiesigen Vereine bieten zusätzlich ein reichhaltiges Angebot an Aktivitäten.

Verkehrstechnisch sind Sie mit dem PKW und öffentlichen Verkehrsmitteln bestens angebunden. Ob über das gut ausgebaute Straßennetz in die benachbarten Städte Ratingen, Düsseldorf bzw. zum Düsseldorfer Flughafen (ohne Fluglärm) oder mit dem Bus bzw. mit der Regio-Bahn – rasch gelangen Sie an Ihr Ziel.

Bei Interesse benötigen wir Ihre schriftliche Anfrage über das jeweilige Immobilienportal. Unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten erhalten Sie dann automatisiert eine Antwortmail mit dem Link zum Exposee. Dies lässt sich durch Häkchensetzung der Datenschutzerklärung und Widerrufsbelehrung öffnen.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 24.11.2029
  • Endenergiebedarf: 220 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1985
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 25.11.2019
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Stadt/Ort: Mettmann
  • Postleitzahl: 40822
  • Umgebung: Mitte
  • Land: Deutschland

Detail

Letzte Aktualisierung am Juni 30, 2020 um 11:46 am

  • Objektznummer: 2272
  • Kaufpreis/Miete:: 396.000€
  • Wohnfläche: 94 m²
  • Grundstücksfläche: 546 m²
  • Garagengröße : 1 Autostellplatz
  • Baujahr: 1960
  • Objektart: Doppelhaushälfte
  • Objekt Status: Zu Verkaufen

Weitere Details

  • Courtage: 3.48 %
  • Anzahl Außenstellplätze: 2
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Nutzfläche: 53 m²
  • Zimmer insgesamt: 6
  • Anzahl Stellplätze: 3
  • Befeuerung: Gas
  • Stellplatzart: Garage, Freiplatz
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
Jörg Alt
Jörg Alt
02104-8103575

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