Mühlenstraße 21

40822 Mettmann

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Glücklich in Metzkausen – Doppelhaushälfte mit schönem Garten !

40822 Mettmann
449.000€
  • Beschreibung
  • Adresse
  • Details
  • Ausstattung

Beschreibung

Diese voll unterkellerte Doppelhaushälfte überzeugt mit ihrer klassischen, familienfreundlichen Aufteilung und einem sehr schönen Gartengrundstück, welches L-förmig das Haus einfasst.

Folgende Räumlichkeiten bietet Ihnen Ihr neues Zuhause

im Erdgeschoss:

– ein Gäste-WC mit Fenster

– eine geräumige Küche

– einen Wohnraum mit leicht separiertem Essbereich und Zugang zur davorliegenden Terrasse sowie dem grün umfriedeten Garten mit einem gemauerten Grillkamin. Gartenutensilien finden ihren geordneten Platz im Gartenhaus. Gartenschnitt u.ä. lässt sich praktischer Weise über einen seitlichen Zugang abtransportieren.

Über eine Holztreppe gelangt man in das

1. Obergeschoss mit:

– drei Schlafräumen, einer davon mit eigenem Balkon und

– dem Familien-Duschbad mit Tageslichtfenster.

Das Dachgeschoss wird über eine fest installierte Holztreppe erschlossen. Hier befindet sich der Spitzboden, welcher aufgrund der einschränkten Deckenhöhe vorwiegend zu Abstellzwecken genutzt werden kann und sich nicht für einen dauerhaften Aufenthalt eignet. Er wurde gedämmt sowie mit Einbauregalen und –Arbeitsfläche ausgestattet.

Im Keller des Hauses befindet sich:

– eine Waschküche mit praktischer Außentreppe in den Garten

– ein Abstell– und ein Heizungskeller (der Öltank wurde außerhalb des Hauses untergebracht).

Zum Haus gehört Einzelgarage, die ihrem PKW wettergeschützten Unterstand gewährt.

In perfekter, familienfreundlicher Wohnlage von Metzkausen befindet sich diese schöne Doppelhaushälfte. Hier wohnen Sie äußerst ruhig und beschaulich – ohne lästigen Durchgangsverkehr, am Ende einer Sackgasse.

Die Umgebung ist von Einfamilienhausbebauung und gepflegtem Grün geprägt.

Auf der Florastraße befinden sich kleinere Einzelhandelsgeschäfte, die größeren Supermärkte sind ca. 3-4 Fahrminuten mit dem Auto entfernt. Ein vielfältiges Angebot finden Sie in der historischen Innenstadt Mettmanns, inkl. Schwimmbad, Kino und Gastronomie.

Schulen und Kindergärten erreichen Sie ebenfalls auf kurzem Weg im Stadtteil.

Die nahegelegenen Wiesen und Felder sowie das Neandertal laden zu sportlichen Aktivitäten oder gemütlichen Spaziergängen ein. Diverse weitere Freizeitaktivtäten bieten die hiesigen Vereine (z.B. Fußball, Tennis, Leichtathletik). Direkt um die Ecke befindet sich eine moderne Sportanlage.

Die Verkehrsanbindungen sind als sehr gut zu bezeichnen. Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich gleich in der Nähe. Zudem erreichen Sie mit der Regio-Bahn von der Mettmanner Innenstadt bzw. der Station im Neandertal aus, den Düsseldorfer Hauptbahnhof in einer Fahrzeit von ca. 20 Minuten.
Das gut ausgebaute Straßennetz zu den Autobahnanschlüssen der A 3 / A 44 / A 46 führt Pendler zügig in die benachbarten Städte, z.B. zum Düsseldorfer Flughafen ebenfalls in ca. 20 Minuten (ohne Fluglärm).

Bei Interesse benötigen wir Ihre schriftliche Anfrage über das jeweilige Immobilienportal. Unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten erhalten Sie dann automatisiert eine Antwortmail mit dem Link zum Exposee. Dies lässt sich durch Häkchensetzung der Datenschutzerklärung und Widerrufsbelehrung öffnen.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 05.09.2031
  • Endenergiebedarf: 234 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Öl
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Baujahr (Energieausweis): 1963
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 06.09.2021
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Stadt/Ort: Mettmann
  • Postleitzahl: 40822
  • Umgebung: Metzkausen
  • Land: Deutschland

Detail

Letzte Aktualisierung am August 10, 2022 um 12:01 am

  • Objektznummer: 2332
  • Kaufpreis/Miete:: 449.000€
  • Wohnfläche: 108 m²
  • Grundstücksfläche: 345 m²
  • Garagengröße : 1 Autostellplatz
  • Baujahr: 1963
  • Objektart: Doppelhaushälfte
  • Objekt Status: Zu Verkaufen

Weitere Details

  • Verkäuferprovision: 3.57 %
  • Käuferprovision: 3.57 %
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Wohnfläche: 108 m²
  • Nutzfläche: 52 m²
  • Balkone: 1
  • Befeuerung: Öl
  • Bodenbelag: Parkett
  • Stellplatzart: Garage
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Ausstattung

Jörg Alt
Jörg Alt
02104-8103575

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