Mühlenstraße 21

40822 Mettmann

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GLÜCK FÜR DIE FAMILIE !!! Reihenmittelhaus in ruhiger Seitenstraße

40822 Mettmann
349.000€
  • Beschreibung
  • Adresse
  • Details
  • Ausstattung

Beschreibung

Dieses massive Reihenmittelhaus wurde in Hanglage erstellt und präsentiert sich aufgrund dessen mit einer Aufteilung, die viele variable Nutzungsmöglichkeiten einzelner Zimmer und schöne Erholungsräume im Freien bietet.

Gleich vor dem Haus befindet sich ein durch den darüber liegenden Balkon überdachtes Sonnenplätzchen, welches aufgrund der ruhigen Lage des Hauses zum Verweilen einlädt.

Die Räumlichkeiten des Hauses selbst teilen sich im Einzelnen wie folgt auf:

Im Erdgeschoss (Eingangsebene):

– Ein geräumiger Wohnraum mit Zugang zur Terrassenfläche vor dem Haus

– ein Gäste-WC mit Dusche und Tageslicht-Fenster

– ein Heizungs-und Abstellkeller mit angrenzendem Tankraum.

Über eine gegossene Steintreppe – unter der praktische Schubladen eingelassen wurden – gelangt man

in das Wohngeschoss mit:

– einem Esszimmer mit Zugang zum großzügigen Balkon, dessen Geländer mit attraktiven Glaseinlagen ausgestattet wurde. Hier genießen Sie den Blick in die von viel Grün geprägte Nachbarschaft.

– die Küche mit einer verschließbaren Durchreiche ins Esszimmer

– ein kleinerer Raum, der sich z.B. als Vorrats-/bzw. Abstellraum anbietet sowie

– eine angrenzende Waschküche mit entsprechenden Anschlüssen.

Im obersten Geschoss befinden sich:

– zwei Schlafzimmer sowie ein Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang zum kleinen Garten und der vorgelagerten und somit zweiten Terrasse des Hauses sowie

– das Bad mit Badewanne und Tageslicht-Fenster.

Zum Haus gehört eine Einzelgarage auf einem nur wenige Schritte entfernten Garagenhof – ein echter Mehrwert in stadtnaher Lage.

Das sollten Sie beachten: Das Haus hat Modernisierungsbedarf. Dies eröffnet Ihnen die schöne Möglichkeit, die Immobilie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger und dennoch fußläufiger Nähe zur beschaulichen Fußgängerzone der Kreisstadt Mettmann. Somit genießen Sie den gesamten Komfort der Infrastruktur einer Kreisstadt. Alles für den täglichen Bedarf erhält man in einem der großen Discounter bzw. in der Innenstadt mit ihrem vielfältigen Einzelhandelsangebot, von der Apotheke bis hin zum Modegeschäft.

Ergänzt wird dies durch die ortsansässigen Banken, Ärzte, die Postfiliale sowie Gastronomie und ein Kino, mit stets aktuellem Programm.

Ein hoher Freizeitwert ist durch den Stadtpark bzw. das nahegelegene Neandertal ebenso gegeben, wie durch das Hallenbad und das allseits beliebte Naturfreibad.

Auch die Verkehrsanbindungen sind als sehr gut zu bezeichnen. Vom Jubiläumsplatz fahren Busse in alle Richtungen. Die Station der Regio-Bahn erreicht man ebenfalls fußläufig und hat so Anschluss zu den angrenzenden Städten (Fahrzeit zum Düsseldorfer Hauptbahnhof z.B. 20 Minuten).

Das gut ausgebaute Straßennetz führt weiterhin mit dem PKW rasch zur A 3 bzw. A 44 – der Düsseldorfer Flughafen ist so in ca. 15 Fahrminuten (ohne Fluglärm) erreicht.

Bei Interesse benötigen wir Ihre schriftliche Anfrage über das jeweilige Immobilienportal. Unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten erhalten Sie dann automatisiert eine Antwortmail mit dem Link zum Exposee. Dies lässt sich durch Häkchensetzung der Datenschutzerklärung und Widerrufsbelehrung öffnen.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 20.07.2032
  • Endenergiebedarf: 218 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Öl
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Baujahr (Energieausweis): 1966
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 21.07.2022
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Stadt/Ort: Mettmann
  • Postleitzahl: 40822
  • Umgebung: Mitte
  • Land: Deutschland

Detail

Letzte Aktualisierung am November 14, 2022 um 10:08 am

  • Objektznummer: 2330
  • Kaufpreis/Miete:: 349.000€
  • Wohnfläche: 117 m²
  • Grundstücksfläche: 231 m²
  • Garagengröße : 1 Autostellplatz
  • Baujahr: 1966
  • Objektart: Reihenhaus
  • Objekt Status: Zu Verkaufen

Weitere Details

  • Verkäuferprovision: 3.57 %
  • Käuferprovision: 3.57 %
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Wohnfläche: 117 m²
  • Nutzfläche: 21 m²
  • Befeuerung: Öl
  • Stellplatzart: Garage
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Ausstattung

Jörg Alt
Jörg Alt
02104-8103575

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