Mühlenstraße 21

40822 Mettmann

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Glück für 2 – Knusperhäuschen zum Wachküssen in Metzkausen !

40822 Mettmann
389.000€
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Beschreibung

Diese Immobilie wird alle ansprechen, die sich ein kleines Häuschen für 2 Personen wünschen. 1972 massiv erstellt, bietet sich hier die schöne Möglichkeit der Neugestaltung nach eigenem Geschmack und Vorstellung.

Das rund 376 m² große Grundstück bietet Freiraum zum Entspannen, Gärtnern und Zusammenkommen.

Aufgrund der Hanglage teilen sich die Räumlichkeiten der Immobilie wie folgt auf:

Im Erdgeschoss:

– die Küche

– ein geräumiger Wohn-/Essbereich, von dem aus auch der Balkon betreten wird

– ein Gäste-WC.

In der Diele erschließt eine Holztreppe die weiteren Etagen:

Das Hanggeschoss bietet:

– zwei Schlafräume mit Zugang zum großen Garten

– ein Wannenbad

– einen kleinen Kellerraum

– einen Abstellraum sowie

– den Heizungskeller.

Das Dachgeschoss wurde wohnlich mit einem zusätzlichen Duschbad sowie Teil mit Drempelschränken für reichlich Abstellmöglichkeiten ausgestattet.

Zum Haus gehört eine Einzelgarage, welche seitlich angebaut wurde und unter der sich ein weiterer Abstellraum in Größe der Garage befindet.

Das sollten Sie beachten: Das Haus hat einen hohen Modernisierungsbedarf (Bäder, Heizung, Fenster usw. – je nach Anspruch handelt es sich voraussichtlich um eine Kernsanierung).

Das Haus ist Teil einer gewachsenen Wohnumgebung mit vorwiegender Einfamilienhausbebauung im beliebten Stadtteil Metzkausen.

Die ruhige Wohnstraße befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft des als Naherholungsgebiet geschätzten August-Comberg-Parks, der sich über eine kleine Pforte am Ende des Gartengrundstücks betreten lässt. Zudem laden die Wiesen und Felder der Umgebung zu Spaziergängen ein – Tennisklubs, Golfplätze und Reiterhöfe in der näheren Umgebung ergänzen das Freizeitangebot.

Ein großer Discounter sowie ein Supermarkt für den alltäglichen Bedarf finden sich im Stadtteil, ebenso wie kleinere Geschäfte. Alles Weitere erhalten Sie in der schönen Innenstadt von Mettmann mit Ihrem vielfältigen Angebot an Einzelhandel und Gastronomie.

Ein modernes Kino, ein Hallen- sowie ein beliebtes Freibad sind ebenfalls vorhanden.

Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über das gut ausbaute Straßennetz der Umgebung gelangen Sie rasch in die benachbarten Städte. So erreichen Sie z.B. den Düsseldorfer Flughafen in knapp 15 Minuten (ohne Fluglärm).

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre schriftliche Anfrage über das jeweilige Immobilieportal. Sie erhalten dann automatisiert eine Antwortmail mit dem Link zum Exposee. Dies lässt sich durch Häkchensetzung der Datenschutzerklärung und Widerrufsbelehrung öffnen.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 22.12.2032
  • Endenergiebedarf: 378 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Öl
  • Energieeffizienzklasse: H
  • Baujahr (Energieausweis): 1972
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 23.12.2022
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Stadt/Ort: Mettmann
  • Postleitzahl: 40822
  • Umgebung: Metzkausen
  • Land: Deutschland

Detail

Letzte Aktualisierung am Januar 23, 2023 um 9:25 am

  • Objektznummer: 2341
  • Kaufpreis/Miete:: 389.000€
  • Wohnfläche: 77 m²
  • Grundstücksfläche: 376 m²
  • Garagengröße : 1 Autostellplatz
  • Baujahr: 1972
  • Objektart: Reiheneckhaus
  • Objekt Status: Zu Verkaufen

Weitere Details

  • Verkäuferprovision: 3.57 %
  • Käuferprovision: 3.57 %
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Wohnfläche: 77 m²
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Befeuerung: Öl
  • Stellplatzart: Garage, Freiplatz
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
Jörg Alt
Jörg Alt
02104-8103575

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