Mühlenstraße 21

40822 Mettmann

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Familienfreundliches Reiheneckhaus in begehrter Lage von Metzkausen!

40822 Mettmann, Deutschland
349.000€
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  • Adresse
  • Details
  • Ausstattung

Beschreibung

Dieses klassisch aufgeteilte, voll unterkellerte und auf einem attraktiven Eckgrundstück massiv erstellte Reiheneckhaus bietet adäquaten Raum für Ihre Familie. Dieser teilt sich wie folgt auf:

Im Erdgeschoss befinden sich:

– die Diele mit Nische für Ihre Garderobe sowie einem Gäste-WC mit Fenster

– die Küche mit Durchreiche, Einbauten (mit Siemens-Elektrogeräten, VB) und Schiebetür

– der Wohn-/Essbereich mit Parkettboden und Zugang zur überdachten Terrasse mit zusätzlicher elektrischer Markise.

Über die Treppe im Flur (Holzstufen auf Stahlgestell) gelangen Sie in das 1. Obergeschoss mit

– einem modernen (aus 2012) Tageslicht-Duschbad, bodentiefer Dusche, praktischer Handtuchheizung und raumsparender massiver Schiebetür.

– 2 Schlafzimmern – eines mit der Möglichkeit zur Teilung in zwei Zimmer sowie einem Balkon.

Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich noch:

– 2 weitere Zimmer mit Einbauschränken sowie ein Duschbad (aus Baujahr) – ebenfalls mit Tageslichtfenster.

Direkt unter dem Dach gibt es einen Kriechspeicher.

Ergänzt wird das Raumangebot durch die Räume im Keller, als da wären:

– Ein Abstellkeller (derzeit Kellerbar) mit praktischer Kelleraußentreppe in den Garten

– eine Waschküche und ein gefliester Vorratskeller.

Der mit einer Hecke grün umfriedete Garten wurde pflegeleicht angelegt und bietet der gesamten Familie Platz für entspannte Stunden im Freien. Ein seitlich angebrachter verglaster Freisitz ist zusätzlich ein vor Wettereinflüssen geschütztes Plätzchen.

Metzkausen zählt zu den beliebtesten Stadtteilen von Mettmann. Hier wohnen Sie in einer ruhigen Seitenstraße im Bereich hinter dem Heinrich-Heine-Gymnasium. Die Umgebung ist von Wohnbebauung und gepflegtem Grün geprägt.

In der näheren Nachbarschaft befinden sich Einzelhandelsgeschäfte, u.a. ein Metzger, ein Friseur, ein Blumen- und ein Handarbeitsladen, eine Sparkassenfiliale sowie ein Physiotherapeut. Die größeren Supermärkte und die Post sind mit dem PKW rasch erreicht. Eine Grundschule, das Gymnasium und ein Kindergarten sind ebenfalls vorhanden.

Für Freizeitaktivitäten bieten sich die Wiesen- und Felder der Umgebung ebenso an, wie die Sportanlagen der hiesigen Vereine (u.a. Tennis–, Hockey–, Fußball, Leichtathletik und Golf).

Auch die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in direkter Nähe. Das gut ausgebaute Straßennetz zu den Autobahnanschlüssen der A 3 / A 44 / A 46 führt rasch in die benachbarten Städte bzw. zum Düsseldorfer Flughafen (15 Minuten, ohne Fluglärm).

– Rollläden, teilweise elektrisch

– Markise elektrisch, Außensteckdosen

– Fenster 2012/2014

– Gegensprechanlage auf jeder Etage

– teilweise Downlights

– Öl-Außentank (gewartet und gereinigt)

– Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb und Durchgang in den Garten

– Garten-Kelleraußentreppe.

Bei Interesse bitten wir um Ihre schriftliche Anfrage über das jeweilige Immobilienportal. Im Anschluss erhalten Sie automatisiert das Exposee zur Immobilie, welches sich nach Einwilligung zur Datenschutzerklärung öffnen lässt.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 17.09.2029
  • Energieverbrauchskennwert: 236 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Öl
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1999
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 18.09.2019
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Stadt/Ort: Mettmann
  • Postleitzahl: 40822
  • Umgebung: Metzkausen
  • Land: Deutschland

Detail

Letzte Aktualisierung am Oktober 8, 2019 um 9:49 am

  • Objektznummer: 2261
  • Kaufpreis/Miete:: 349.000€
  • Wohnfläche: 134 m²
  • Grundstücksfläche: 310 m²
  • Garagengröße : 1 Autostellplatz
  • Baujahr: 1978
  • Objektart: Reiheneckhaus
  • Objekt Status: Zu Verkaufen

Weitere Details

  • Courtage: 3.57 %
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Nutzfläche: 44 m²
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Befeuerung: Öl
  • Stellplatzart: Garage
  • Immobilie ist verfügbar ab: Sofort

Ausstattung

Jörg Alt
Jörg Alt
02104-8103575

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