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Erstbezug nach Fertigstellung ! Wunderschöne 3-Raum-Wohnung – barrierearm !

42781 Haan
840€
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  • Ausstattung

Beschreibung

Kürzlich erst qualitativ hochwertig von der Firma Bremer Bau fertiggestellt, wurde diese Wohnanlage mit allem zeitgemäßem Komfort geplant und ausgestattet.

Die Wohnung selbst bietet mit einem modernen Grundriss folgende Räumlichkeiten im 1. Obergeschoss, welches bequem mit dem Lift erreicht wird:

– eine geräumige Diele

– eine offene Wohn-/Küche mit Ess-/ und leicht separiertem Wohnbereich

– ein Schlafzimmer

– ein Arbeits- bzw. Kinderzimmer

– ein hell gefliestes, innenliegendes Badezimmer mit bodentiefer Dusche inkl. Glasabtrennung, einem großen Spiegel über dem Waschtisch und einer Handtuchheizung.

Der ca. 11 m² große, überdachte Balkon ermöglicht einen schön zu gestaltenden Freiplatz zur Erholung. Zugang erhält man vom Wohnraum über eine doppelflügelige Fensteranlage.

In den Wohnbereichen wurde hochwertiges Eichen-Parkett verlegt.

Die Beheizung des Objektes sowie die Warmwasserbereitung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe bzw. eine Gas-/Brennwerttherme. Für wohlige Wärme in den Räumen wurde eine Fußbodenheizung installiert.

Zu der Wohnung gehört ein privater Abstellkeller sowie ein Tiefgarageneinstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage (monatlich EUR 75,– zzgl. EUR 13,– Nebenkosten).

Ein abschließbarer Waschmaschinenanschluss befindet sich im gemeinschaftlich zu nutzenden Wasch-/und Trockenraum.

Dieser moderne Neubau bietet mit seiner Lage im Herzen der beliebten Gartenstadt Haan, Wohnraum in bestem Umfeld.

Schlendern Sie durch die nahegelegene, attraktive Innenstadt mit ihrem vielfältigen Einzelhandelangebot oder spazieren Sie durch das grüne, naturnahe Umfeld.

Die hervorragende Infrastruktur beinhaltet neben einer Bäckerei gleich auf der gegenüberliegenden Straßenseite, Einkaufsmöglichkeiten, die auch über den alltäglichen Bedarf hinaus gehen, gastronomische Angebote, Banken, Postfilialen, Apotheken und Ärzte diverser Fachrichtungen sowie ein Krankenhaus.

Freizeit- und Sportmöglichkeiten für Jung und Alt stehen ebenfalls zur Verfügung.

Verkehrstechnisch ist Haan durch das gut ausgebaute Verkehrsnetz, u.a. mit den Anschlüssen der A46 und der A3, bestens an die benachbarten Städte angebunden. Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.

Haan ist rundum eine lebenswerte Stadt !

– Bodentiefe Fenster für optimale Belichtung, ausgestattet mit elektrischen Kunststoffrollläden zur Abdunkelung.

– Ein Anschluss für eine Außenleuchte auf dem Balkon sowie eine Außensteckdose.

– Eine videounterstützte Klingelanlage.

Für den ersten Schritt zu Ihrem neuen Zuhause, benötigen wir VOR VEREINBARUNG eines Besichtigungstermins Ihre SCHRIFTLICHE ANFRAGE über das jeweilige Immobilienportal.

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Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 15.11.2031
  • Endenergiebedarf: 25 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Strom Gas
  • Energieeffizienzklasse: A+
  • Baujahr (Energieausweis): 2021
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 16.11.2021
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Stadt/Ort: Haan
  • Postleitzahl: 42781
  • Umgebung: Mitte
  • Land: Deutschland

Detail

Letzte Aktualisierung am November 17, 2021 um 9:55 am

  • Objektznummer: 2306
  • Kaufpreis/Miete:: 840€
  • Wohnfläche: 76 m²
  • Baujahr: 2021
  • Objektart: Etagenwohnung
  • Objekt Status: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Etage: 1
  • Kaltmiete: 840 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 263 €
  • Kaution: 2.520 €
  • Anzahl TG-Stellplätze: 1
  • Stellplatzmiete (Tiefgarage): 75 €
  • Wohnfläche: 76 m²
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Wohneinheiten: 14
  • Befeuerung: Gas, Elektro
  • Bodenbelag: Parkett
  • Badausstattung: Dusche
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • Zustand: Erstbezug
  • Immobilie ist verfügbar ab: Sofort
Jörg Alt
Jörg Alt
02104-8103575

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