Erbpacht macht die Doppelhaushälfte in Metzkausen erschwinglich !!!

Diese Doppelhaushälfte in sehr guter Lage von Metzkausen (West) bietet mit ca. 99 m² attraktiven Wohnraum für Ihre Familie.

Folgende Räumlichkeiten stehen zur Verfügung:

Im Erdgeschoss:

– Ein Wohnraum mit angrenzendem Essbereich – insgesamt ca. 31 m² mit Zugang zur teilweise überdachten Terrasse und dem Garten

– eine Küche mit Platz für einen Frühstückstisch und ebenfalls Zutritt auf die Terrasse sowie

– einem modernen WC für Ihre Gäste gleich neben dem Eingangsbereich.

Eine massive Treppe, die über ein großes Seitenfenster belichtet wird, führt ins Obergeschoss. Hier stehen zur Verfügung:

– ein Schlafzimmer

– zwei etwa gleich große Kinderzimmer (eines davon mit Waschgelegenheit)

– das bereits modernisierte Familienwannenbad mit zusätzlicher Dusche und großem Fenster. Ein kleiner Abstellraum in der Dachschräge bietet Stauraum.

Das Haus wurde massiv und voll unterkellert erstellt. Neben Abstellflächen sind dort der Tank– und Hauswirtschaftraum mit der bereits modernen Ölheizung vorhanden sowie eine praktische Kelleraußentreppe, die in den Garten führt. Dieser wurde U-förmig um das Haus angelegt, so dass Grünschnitt leicht vom Grundstück ab-transportiert werden kann.

Ein weiterer Pluspunkt: Zum Haus gehören zwei Einzelgaragen, die sich gleich neben dem Haus befinden. So stehen Ihre Fahrzeuge vor Witterungseinflüssen geschützt und Parkplatzsuche entfällt.

Das sollten Sie in jedem Fall beachten:

Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück. Die Beleihungshöhe ist vom Erbpachtgeber auf 60% begrenzt, so dass ein Eigenkapital in Höhe von 40% des Kaufpreises vorhanden sein muss, um die Zustimmung zur Eintragung des Erbpachtgebers zu erhalten.

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in beliebter Wohnlage von Mettmann-Metzkausen (Süd). Hier verbinden sich Naturnähe am Feldrand mit attraktiver Infrastruktur und hohem Freizeitwert durch das nahegelegene Neandertal.

Genießen Sie das Umfeld am Ende einer ruhigen Wohnstraße, ganz ohne lästigen Durchgangsverkehr, so dass Ihre Kinder gleich vor dem Haus ungestört spielen können.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie fußläufig in wenigen Gehminuten. Ergänzt wird dies durch das reichhaltige Angebot der historischen Mettmanner Innenstadt, u.a. mit der Königshof -Galerie sowie gastronomischen und Freizeitangeboten, (Kino, Hallenbad und Naturfreibad).

Kindergarten und Schule sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreicht.

Die Verkehrsanbindungen zu den benachbarten Städten sind bestens. Über das gut ausgebaute Straßennetz (Bundesstraßen, A3 / A44 / A 46) erreichen Sie rasch auch Ihre Ziele außerhalb Mettmanns, z.B. auch den internationalen Düsseldorfer Flughafen (ohne Fluglärm).

Bei den öffentlichen Verkehrsmitteln bietet sich, neben verschiedenen Busverbindungen, die Regio-Bahn an, mit der Sie von der Mettmanner Innenstadt bzw. vom Neandertal aus innerhalb von ca. 20 Minuten zum Hauptbahnhof der Landeshauptstadt Düsseldorf gelangen.

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre schriftliche Anfrage über das jeweilige Immobilieportal. Sie erhalten dann automatisiert eine Antwortmail mit dem Link zum Exposee. Dies lässt sich durch Häkchensetzung der Datenschutzerklärung und Widerrufsbelehrung öffnen.