Mühlenstraße 21

40822 Mettmann

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Einziehen und Wohlfühlen – frisch renoviert und sehr schön aufgeteilte 4-Raum-Wohnung !

40822 Mettmann
389.000€
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  • Details
  • Ausstattung

Beschreibung

Diese sehr schön geschnittene und frisch renovierte 4-Raum-Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt.

Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen, gut verwalteten, größeren Mehrfamilienhauses, welches erst vor kurzer Zeit modernisiert wurde. Ihr neues Zuhause erreichen Sie sowohl über das gepflegte Treppenhaus, als auch mühelos mit dem Lift.

Alle Räumlichkeiten befinden sich auf der ruhigen, zur Parkanlage hin ausgerichteten und sonnenverwöhnten Seite des Gebäudes. Zur Verfügung stehen im Einzelnen:

– Eine Diele mit einem Einbauschrank bietet geordneten Platz für Garderobe und andere Alltagsgegenstände. Weitere Abstellmöglichkeiten hält Ihr persönlicher Abstellkeller bereit.

– Der äußerst geräumige Wohn-/Essbereich (annähernd 25 m²) stellt sicherlich das Herzstück dieser attraktiv geschnittenen Wohnung dar. Zur Diele hin mit Glastür und Glaswänden abgetrennt, gelangt Tageslicht auch in den Dielenbereich.
Mit großer Fensterfront bietet dieser zudem auch Zugang zur geräumigen Loggia, mit Platz für schöne Sitzgelegenheiten in der Sonne und Blick ins unverbaubare Grün der ruhigen Umgebung. Ein Zuviel an Sonne lässt sich mit der elektrischen Markise beschatten.

– Die Küche wurde bereits mit ansprechenden Einbauten (weiße Fronten) und Marken-Elektrogeräten ausgestattet. Zudem ist ein Waschmaschinen-Anschluss vorhanden.

– Das moderne Wannen-/Duschbad (innenliegend) ist hell gefliest und mit weißen Sanitärobjekten ausgestattet. Deckenspot sorgen für behagliche Belichtung, ein großer Spiegelschrank für Ordnung. Die Dusche mit niedrigem Einstieg wird über eine Glastür betreten.

– Zusätzlich gibt es ein ebenfalls modernes WC für Ihre Gäste.

– Drei Schlafräume, wobei sich eines – je nach Bedarf – als Arbeitszimmer anbietet. Zwei der Räume haben zudem Zugang zur zweiten Loggia.

Weitere Ausstattung:

– Die Oberböden der Wohnräume wurden allesamt aktuell mit hochwertigem Parkettboden in einem warmen Holzton belegt.

Im Keller des Hauses (alles auch per Lift erreichbar) stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung weiterhin zur Verfügung:

– das Schwimmbad mit Umkleideraum und Sauna (aufgrund der aktuellen Energie-Situation nicht in Betrieb)

– eine Waschküche mit Gemeinschaftswaschmaschinen und Trockenbereich sowie

– einen Fahrradkeller.

Ein weiterer Pluspunkt dieser schönen Wohnung:

Der private PKW-Stellplatz in der Tiefgarage. Ohne lästige Parkplatzsuche kommen Sie trockenen Fußes nach Hause und Ihr PKW steht vor Witterungseinflüssen geschützt.

Das Objekt wird durch einen Hausmeister-Service betreut, welcher sich um alle Hausbelange (Reinigung, Winterdienst usw.) sorgt.

Das monatliche Hausgeld von Euro 620,– setzt sich wie folgt zusammen:

Hausgeld Wohnung: Euro 427,98 zzgl. Rücklagen Euro 142,02 = Euro 570,–
Hausgeld Tiefgarage: Euro 34,37 zzg. Rücklagen Euro 15,63 = Euro 50,–
Hausgeld gesamt: Euro 620,–

Das Objekt befindet sich im infrastrukturell gut ausgestatteten Bereich des äußerst beliebten Stadtteils Metzkausen.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine Apotheke sowie Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel sind allesamt fußläufig in direkter Nachbarschaft vorhanden. Ein Friseursalon befindet sich gleich im Haus. Auch Schulen und Kindergärten sind vor Ort.

Zu Freizeitaktivitäten laden die benachbarten Wiesen und Felder bzw. das Neandertal ein – ob Laufen, Radfahren oder Spazierengehen – hier kommt jeder auf seine Kosten. Eine gepflegte Parkanlage, gleich hinter dem Haus, lädt zum Verweilen ein.

Auch die hervorragende Anbindung an das Straßennetz überzeugt. Rasch gelangen Sie von hier aus zu den Autobahnanschlüssen der A3, A 44 und A 46 und somit in die benachbarten Städte.

Der Düsseldorfer Flughafen (ohne Fluglärm) ist in ca. 15 Minuten mit dem PKW, der Düsseldorfer Hauptbahnhof in ca. 20 Minuten von einer der Regio-Bahn-Haltestellen (Neandertal o. Mettmann Innenstadt) erreicht.

– Warmwasser-Versorgung per Durchlauferhitzer

– Gegensprechanlage

– Elektro-Fußbodenheizung

– Parkett- bzw. Fliesenboden

– Weiße Zimmertüren, teilweise mit Glaseinlage bzw. Glastüren

– Extra-Schloss an der Wohnungseingangstür

– Einbauküche mit Marken-Geräten

– Markise

Bei Interesse benötigen wir Ihre schriftliche Anfrage über das jeweilige Immobilienportal. Unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten erhalten Sie dann automatisiert eine Antwortmail mit dem Link zum Exposee. Dies lässt sich durch Häkchensetzung der Datenschutzerklärung und Widerrufsbelehrung öffnen.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 20.01.2025
  • Endenergiebedarf: 67 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Strom
  • Energieeffizienzklasse: B
  • Baujahr (Energieausweis): 1972
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 21.01.2015
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Stadt/Ort: Mettmann
  • Postleitzahl: 40822
  • Umgebung: Metzkausen
  • Land: Deutschland

Detail

Letzte Aktualisierung am November 24, 2022 um 12:25 pm

  • Objektznummer: 2337
  • Kaufpreis/Miete:: 389.000€
  • Wohnfläche: 120 m²
  • Baujahr: 1971
  • Objektart: Etagenwohnung
  • Objekt Status: Zu Verkaufen

Weitere Details

  • Etage: 1
  • Hausgeld: 620 €
  • Verkäuferprovision: 3.57 %
  • Käuferprovision: 3.57 %
  • Anzahl TG-Stellplätze: 1
  • Wohnfläche: 120 m²
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Befeuerung: Elektro
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • Zustand: renoviert
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Ausstattung

Jörg Alt
Jörg Alt
02104-8103575

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