Mühlenstraße 21

40822 Mettmann

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Ein Traum von Haus – modern und großzügig in perfekter Lage !

40822 Mettmann
569.000€
  • Beschreibung
  • Adresse
  • Details
  • Ausstattung

Beschreibung

Diese gepflegte, noch recht junge Doppelhaushälfte spricht mit ihrem großzügigem und durchdachten Raumangebot insbesondere die Familie an.

Klassisch aufgeteilt, befinden sich folgende Räumlichkeiten

im Erdgeschoss:

+ ein über die Hauseingangstür belichteter Flur mit praktischer Garderobennische

+ die Küche mit Frühstücksplatz und viel Arbeitsfläche

+ das hell geflieste Gäste-WC mit Tageslichtfenster und weißen Sanitärobjekten

+ der zweiseitig belichtete Wohnraum mit Zugang zur vorgelagerten, überdachten Terrasse und dem grün umfriedeten Garten, die über ein zweiflügeliges Fensterelement (abschließbare Griffe) betreten werden und Platz für Erholung und Spiel bieten.

Im 1. Obergeschoss:

+ ein geräumiges Schlafzimmer

+ ein Kinderzimmer sowie

+ das Familien-Wannen-/Duschbad mit hellen Fliesen, weißen Sanitärobjekten und einem Tageslichtfenster.

Im Dachgeschoss:

befindet sich ein absolutes Lieblingszimmer. Das große Studio wird über zwei Fenster belichtet und bietet reichlich Raum zur Entfaltung. Mit einem Tageslicht-Duschbad bietet sich dies perfekt z.B. als Zimmer für ein älteres Kind, Elternbereich bzw. Lese-, Spiel- oder Hobbyzimmer an.

Das Haus ist komplett unterkellert. Hier ergänzen folgende Räume das Platzangebot:

+ ein Raum mit Tageslichtfenster, z.B. zur Nutzung als Homeoffice oder Hobbyraum mit angrenzendem Abstellkeller

+ einem Hausanschlussraum sowie

+ einer Wasch-/und Kellerküche. Im Vorraum/Flur finden sich weitere Abstellmöglichkeiten (unter der Treppe).

Die einzelnen Geschosse werden über eine massive Treppe mit Travertin-Stufenbelag erschlossen.

Der Garten ist zusätzlich seitlich vom Haus zu betreten, so dass sich Grünschnitt einfach abtransportieren lässt. Zudem finden Fahrräder und Roller hier einen guten Abstellplatz.

Zum Haus gehört weiterhin eine Einzelgarage sowie ein Außenstellplatz, so dass lästige Parkplatzsuche entfällt.

Zu dem Grundstück von ca. 251 m² kommt ein Wegeanteil von ca. 71 m² hinzu.

Diese geräumige Doppelhaushälfte befindet sich in beliebter Wohnlage von Mettmann-West. Insbesondere von jungen Familien ist diese Lage gesucht und nicht zuletzt wegen ihrer Nähe zum Neandertal und den umliegenden Feldern äußerst beliebt.

Der ausgesprochen attraktive Freizeitwert wird durch eine besonders gute Infrastruktur ergänzt. Ein-kaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten und Schule erreichen Sie von hier aus in wenigen Gehminuten.

Das Objekt selbst befindet sich am Ende eines Anlieger-Fußwegs, welcher jedoch zum Be- und Entladen durch die Anwohner befahrbar ist.

Die Verkehrsanbindungen zu den benachbarten Städten sind bestens. Über das gut ausgebaute Straßennetz (Bundesstraßen, A3 / A44 / A 46) erreichen Sie rasch auch Ihre Ziele außerhalb Mettmanns, z.B. den Düsseldorfer Flughafen in einer Fahrzeit von ca. 20 Minuten (ohne Fluglärm).

Bei den öffentlichen Verkehrsmitteln bietet sich, neben verschiedenen Busverbindungen, die Regio-Bahn an, mit der Sie ebenfalls in ca. 20 Minuten die Landeshauptstadt Düsseldorf (Hauptbahnhof) erreichen.

+ Alarmanlage

+ Außen-Strom-/ und Wasseranschluss

+ Terrassenüberdachung

+ Kupfer-Dachrinnen-/ und Regenrohre

+ Travertin-, Holzdielen– bzw. Fliesenboden

+ Teilw. elektrische Rollläden

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre schriftliche Anfrage über das jeweilige Immobilieportal. Sie erhalten dann automatisiert eine Antwortmail mit dem Link zum Exposee. Dies lässt sich durch Häkchensetzung der Datenschutzerklärung und Widerrufsbelehrung öffnen.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 13.07.2032
  • Energieverbrauchskennwert: 184 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Baujahr (Energieausweis): 1998
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 14.07.2022
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Stadt/Ort: Mettmann
  • Postleitzahl: 40822
  • Umgebung: West
  • Land: Deutschland

Detail

Letzte Aktualisierung am September 19, 2022 um 12:01 am

  • Objektznummer: 2329
  • Kaufpreis/Miete:: 569.000€
  • Wohnfläche: 138 m²
  • Grundstücksfläche: 251 m²
  • Garagengröße : 1 Autostellplatz
  • Baujahr: 1998
  • Objektart: Doppelhaushälfte
  • Objekt Status: Zu Verkaufen

Weitere Details

  • Etage: 2
  • Verkäuferprovision: 3.57 %
  • Käuferprovision: 3.57 %
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Wohnfläche: 138 m²
  • Nutzfläche: 55 m²
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Dielen
  • Stellplatzart: Garage, Freiplatz
  • Immobilie ist verfügbar ab: Sofort

Ausstattung

Jörg Alt
Jörg Alt
02104-8103575

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