Mühlenstraße 21

40822 Mettmann

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Doppelhaushälfte in ruhiger und doch zentraler Lage von Mettmann !

40822 Mettmann
359.000€
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  • Ausstattung

Beschreibung

Die ca. 1935 massiv erstellte Doppelhaushälfte mit interessantem Gewölbekeller, wurde im Jahr 2020 modernisiert und präsentiert sich entsprechend zeitgemäß. So wurde z.B. ein Bad modernisiert.

Zur Verfügung stehen im Erdgeschoss:

– die offene Küche mit Essbereich und Zugang zur Terrasse

– ein Duschbad mit Waschmaschinen-Anschluss

– ein Schlafzimmer, zweiseitig über Tageslichtfenster belichtet (vormals Wohnraum, kann wahlweise auch wieder im Obergeschoss untergebracht werden).

Über eine Holztreppe geht es ins 1. Obergeschoss, wo sich folgende Räumlichkeiten befinden:

– das Wohnzimmer, ebenfalls zweiseitig belichtet, zudem mit Downlights ausgestattet. Als ehemaliges Schlafzimmer kann dies, wie bereits erwähnt, auch wieder im Erdgeschoss etabliert werden.

– 2 Schlafzimmer

– ein sehr schönes, grau gefliestes Duschbad.

Im Dachgeschoss befindet sich ein wohnlicher Dachboden, welcher über eine Holzleiter erschlossen ist. Dieser bietet neben dem Keller ebenfalls Abstellmöglichkeiten.

Aufgrund der Grundstückgröße, wurde auf eine Gartenanlage verzichtet, dafür jedoch ein gemütlicher Terrassenbereich geschaffen, der an sommerlichen Tagen zum Verweilen einlädt.

Im Untergeschoss steht ein ca. 14 m² großer Gewölbekeller zur Verfügung.

Diese Doppelhaushälfte befindet sich an der Grenze von Mettmann-Süd und Mettmann-Mitte und überzeugt nicht zuletzt aufgrund seiner sehr zentralen und dennoch ruhigen Lage.

Von hier aus gelangen Sie fußläufig zu allen infrastrukturellen Einrichtungen, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel.

Die gemütliche Mettmanner Innenstadt mit ihrem historischen Stadtkern und dem vielfältigen Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Freizeitangeboten (Schwimmbad, Kino) lädt zum gemütlichen Bummel ein bzw. Kaffeetrinken in einem der hübschen Cafes ein.
Hochwertig ergänzt wird dies durch die Königshof-Galerie.

Wer das Grüne liebt und Sport treibt, nutzt den Stadtwald bzw. das nahegelegene Neandertal mit seiner reizvollen Landschaft.

Auch die Verkehrsanbindungen sind vorbildlich. Ob mit der Regio-Bahn in 15 Minuten zum Düsseldorfer Hauptbahnhof oder mit dem PKW über die Anschlüsse der A 3, die A 44 und die A 46 in die benachbarten Städte – zügig gelangen Sie von hier aus von A nach B !

Bei Interesse benötigen wir VOR Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre schriftliche Anfrage über das jeweilige Immobilieportal. Sie erhalten dann automatisiert eine Antwortmail mit dem Link zum Exposee. Dies lässt sich durch Häkchensetzung der Datenschutzerklärung und Widerrufsbelehrung öffnen. So stehen Ihnen die Details zum Objekt zur vorherigen Information zur Verfügung.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 03.01.2034
  • Endenergiebedarf: 262 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: H
  • Baujahr (Energieausweis): 1935
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 04.01.2024
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Stadt/Ort: Mettmann
  • Postleitzahl: 40822
  • Umgebung: Mitte
  • Land: Deutschland

Detail

Letzte Aktualisierung am Januar 10, 2024 um 10:53 am

  • Objektznummer: 2360
  • Kaufpreis/Miete:: 359.000€
  • Wohnfläche: 124 m²
  • Grundstücksfläche: 181 m²
  • Baujahr: 1935
  • Objektart: Doppelhaushälfte
  • Objekt Status: Zu Verkaufen

Weitere Details

  • Käuferprovision: 3.57 %
  • Anzahl Außenstellplätze: 2
  • Wohnfläche: 124 m²
  • Nutzfläche: 22 m²
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Befeuerung: Gas
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Ausstattung

Jörg Alt
Jörg Alt
02104-8103575

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