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40822 Mettmann

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Auf der Suche nach einem tollen Grundstück ? Wir haben da was in Metzkausen !!!

40822 Mettmann
369.000€
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Beschreibung

Derzeit ist das Grundstück noch mit einem Fertighaus mit Flachdach aus den frühen 70er Jahren bebaut, welches sich in weitesten Teilen im Ursprungszustand befindet und mit heute nicht mehr verwendeten Baumaterialien (Asbest-Fassade) erstellt wurde. Mit zusätzlich eintretender Feuchtigkeit im Keller und im Hinblick einer technisch sehr aufwendigen Kernsanierung, ist aus rein wirtschaftlicher Hinsicht ein Abriss sinnvoll.

Somit wäre der Weg frei, auf diesem attraktiven Grundstück mit Hanglage Ihren Traum vom freistehenden Einfamilienhaus nach Ihren Wünschen, im Rahmen des Bebauungsplans zu verwirklichen. Ein ansprechendes Beispiel hierfür bietet die Nachbarbebauung.

Wer doch den Weg der Sanierung gehen möchte, kann auch dies verwirklichen. Derzeit bietet das Haus neben Küche, Diele, Bad folgende, gut aufgeteilte Räumlichkeiten:

– ein Wohnzimmer

– ein Esszimmer

– zwei Kinderzimmer

– ein Schlafzimmer.

Zudem ist das Objekt mit entsprechenden Räumen voll unterkellert und verfügt über eine Einzelgarage im Haus.

Metzkausen gehört aufgrund seiner Naturnähe und guten Infrastruktur zu den beliebtesten Stadtteilen Mettmanns.

Hier wohnen Sie beschaulich, gleich in der Nähe von Wiesen und Feldern, in einer äußerst ruhigen Wohnstraße, welche lediglich von den wenigen Anwohnern genutzt wird. So wachsen Ihre Kinder in einer sehr kinderfreundlichen Umgebung auf.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich teilweise in fußläufiger Nähe – größere Supermärkte sind ebenso im Stadtteil vorhanden, wie Kindergärten, Schulen und Haltestellen zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Eine Post sowie eine Bank ergänzen das Angebot.Alles Weitere findet sich in der schönen Mettmanner Innenstadt mit ihrem historischen Stadtkern, Gastronomieangeboten, Kino, jeweils einem Hallen-/ sowie einem Naturfreibad und vielfältigem Einzelhandel.

Zu Freizeitaktivitäten laden die hiesigen Sportvereine mit Anlagen z.B. für Fußball, Leichtathletik, Hockey und Tennis ein. Zudem ist Ihr neues Zuhause Ausgangspunkt für ausgiebige und landschaftlich reizvolle Fahrradtouren und Laufstrecken, z.B. ins Neandertal. Mit seinem über die Stadtgrenzen beliebten Museum und dem attraktiv gestalteten Spielgelände sowie dem neuen Aussichtsturm Höhlenblick finden Sie hier zudem ein Ausflugsziel um die Ecke.

Ferner haben Sie hier perfekte Verkehrsanbindung zu den benachbarten Städten. Das gut ausgebaute Straßennetz führt Sie rasch an ihr Ziel. Den Düsseldorfer Flughafen erreichen Sie von hier aus in ca. 15 Minuten (ohne Fluglärm!!!).

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Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 03.08.2033
  • Endenergiebedarf: 387 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Öl
  • Energieeffizienzklasse: H
  • Baujahr (Energieausweis): 1973
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 04.08.2023
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Stadt/Ort: Mettmann
  • Postleitzahl: 40822
  • Umgebung: Metzkausen
  • Land: Deutschland

Detail

Letzte Aktualisierung am Juli 9, 2024 um 12:01 am

  • Objektznummer: 2369a
  • Kaufpreis/Miete:: 369.000€
  • Wohnfläche: 85 m²
  • Grundstücksfläche: 591 m²
  • Baujahr: 1973
  • Objektart: Grundstück (Wohnbebauung)
  • Objekt Status: Zu Verkaufen

Weitere Details

  • Käuferprovision: 3.57 %
  • Nutzfläche: 85 m²
  • Befeuerung: Öl
  • Zustand: renovierungsbedürftig
Jörg Alt
Jörg Alt
02104-8103575

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