WUNDERSCHÖNES, RUHIGES EINFAMILIENHAUS IN BESTER INNENSTADTLAGE !
-
Dieses schöne, zweiseitig angebaute Einfamilienhaus bietet einen bunten Strauß an Möglichkeiten – ob zu zweit, mit der Familie oder gar als Mehrgenerationenhaus – viele Optionen sind hier in bester Innenstadtlage von Mettmann denkbar. Über einen kleinen Stichweg, gelangen Sie frei von Autoverkehr zu Ihrem neuen Zuhause.
Mit rund 7 Zimmern bietet es reichlich Platz zum Wohnen, Arbeiten und für Ihre Hobbys. Insbesondere die in 2006 nachträglich aufgesetzte Gaube bietet einen wunderbaren Rückzugsort – perfekt als Büro, Atelier oder einfach nur als Ruhezone. Die eingebrachten Fenster sorgen für hervorragende Lichtverhältnisse, die diesen Raum zu einer absoluten Wohlfühloase machen, die über eine elektrisch ausfahrbare Treppe erschlossen wird.
Das Erdgeschoss bietet:
– ein bereits modernisiertes Tageslicht-Duschbad
– drei Schlafräume und
– einen größeren Wohnraum (inkl. Kaminanschluss) mit Balkon und Blick in den schönen Garten.
– Staubsauger und Co finden ihren geordneten Platz im praktischen Abstellkämmerchen.
Aufgrund der Hanglage befindet sich der Wohn-/Esszimmer sowie die Küche im Gartengeschoss, mit direktem Zugang auf die Terrasse und in den Garten.
Zudem stehen auch hier noch
– zwei Schlafräume
– ein weiteres Dusch-/Wannenbad mit Tageslicht (Baujahr)
– eine Abstellkammer
– ein Wasch/und Abstellkeller sowie
– der Heizungskeller zur Verfügung. Zuvor mit Öl beheizt, wurde zwischenzeitlich eine moderne Gasheizung (2020) eingebaut. Der Öl-Tank (unterirdisch im Garten) wurde fachgerecht verfüllt und außer Betrieb gesetzt.
Der nach Süden ausgerichtete Garten ist der optimale Platz für Entspannung, aber auch für Freunde des Gärtnerns. Ein praktischer Schuppen bietet Raum für Gartenutensilien – ein kleines Tor die Möglichkeit, Grünschnitt zur Straße hin abzutransportieren und den Weg in und aus der Innenstadt ein gutes Stück abzukürzen.
Eine Garage ist nicht vorhanden, jedoch besteht ggf. die Option, anstelle des Schuppens, einen Carport zu erstellen und somit einen privaten Bereich für einen PKW zu schaffen (siehe Nachbarn). -
Flächen
- Wohnfläche: 163 m²
- Grundstücksfläche: 351 m²
- Nutzfläche: 39 m²
- Wohneinheiten: 1
- Zimmer insgesamt: 7
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1963
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre schriftliche Anfrage über das jeweilige Immobilieportal. Sie erhalten dann automatisiert in wenigen Minuten eine Antwortmail mit dem Link zum Exposee. Dies lässt sich durch Häkchensetzung der Datenschutzerklärung und Widerrufsbelehrung öffnen. Sofern Sie unsere Anwort vermissen, prüfen Sie bitte den Inhalt Ihres Spamordners.- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
-
- Befeuerung: Gas
-
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 01.01.2035
- Endenergiebedarf: 168 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: F
- Baujahr (Energieausweis): 1963
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 02.01.2025
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
-
Eine Lage, die Sie lieben werden – mitten in der schönen Mettmanner Innenstadt, mit ihrer perfekten Infrastruktur, gelangen Sie in die herrlich grüne Umgebung einer von Einfamilienhausbebauung geprägten Sackgasse.
Alle infrastrukturellen Einrichtungen der Kreisstadt erreichen Sie fußläufig. Von Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bis hin zu Banken, Ärzten, einem Krankenhaus und dem äußerst attraktiven Wochenmarkt, der mittwochs und samstags zum Schlendern einlädt, ist alles vorhanden. Die Königshof-Galerie ergänzt das Angebot mit Boutiquen und Shops jeden Geschmacks.
Kindergärten und Schulen unterschiedlicher Formen sind ebenfalls vor Ort.
Freizeitaktivitäten bieten die hiesigen (Sport-)Vereine und Schwimmbäder, die vielfältige Gastronomie für Feinschmecker und Partygänger sowie das attraktive, hochmoderne Kino (ältestes Kino Deutschlands).
Für die kleine Runde bietet sich der benachbarte Goethepark an. Größere Naturerlebnisse, mit ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren, sind auf den nahegelegenen Wiesen- und Feldwegen Metzkausens und im Neandertal möglich, wo sich zudem das Neandertal-Museum mit seinen wechselnden Ausstellungen, dem liebevoll gestalteten Außenbereich mit Kinderspielplatz sowie die neuste Attraktion, der Aussichtsturm Höhlenblick befindet.
Verkehrstechnisch gelangen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln bzw. dem PKW rasch an ihr Ziel. Haltestellen befinden sich gleich um die Ecke.
Die Regiobahn bringt Sie von der Innenstadt in ca. 20 Minuten zum Düsseldorfer Hauptbahnhof, die Anschlüsse der A3, A44 und A46 in die umliegenden Städte sowie zum internationalen Airport Düsseldorf.
-
- Kaufpreis: 469.000 €
- Käuferprovision: 3.57 %