PRIVATSPHÄRE PUR - BUNGALOW IN NATURNAHER LAGE VON METTMANN-SÜD !
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Privatsphäre pur bietet dieses Objekt !
Der in Hanglage in den 70er Jahren errichtete Bungalow (Fertighaus mit gemauertem Keller) bietet folgende Räumlichkeiten:
– im Erdgeschoss die Küche mit Durchgang in den großzügigen Wohn-/Essbereich mit Kaminofen sowie mit Zutritt zur Terrasse.
Über einen kleines Durchgangszimmer, welches perfekt als Ankleidezimmer dienen kann, gelangt man zum
– zweiseitig belichteten Elternschlafzimmer, das ebenfalls über einen Zugang zur Terrasse verfügt.
– Gegenüberliegend befindet sich ein Tageslicht-Wannen-/Duschbad (aus dem Baujahr).
Für Ihre Gäste steht zudem auf dieser Ebene ein separates WC zur Verfügung.
Über eine Holztreppe ist das Gartengeschoss erschlossen, in dem sich der räumlich zum Keller separierte Kinderbereich mit:
– zwei Kinderzimmern (eines mit Terrassentür) sowie
– einem Duschbad befindet.
Aufgrund der Hanglage sind diese Zimmer bestens belichtet. Eines hat ebenfalls einen Austritt in den Garten, der zu Erholung und Gartenspaß einlädt.
Im Kellerbereich sind:
– ein Hobby-
– ein Hauswirtschaftsraum
– ein Heizungskeller und
– ein Abstellkeller vorhanden.
Zum Haus gehört eine Einzelgarage. Vor dieser finden zwei weitere PKW gleich neben dem Haus Platz. -
Flächen
- Wohnfläche: 166 m²
- Grundstücksfläche: 446 m²
- Nutzfläche: 48 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Badezimmer: 2
- Stellplätze: 3
- Stellplatzart: Garage, Freiplatz
- Außenstellplätze: 2
- Garagenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1974
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
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- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 23.03.2032
- Endenergiebedarf: 285 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Öl
- Energieeffizienzklasse: H
- Baujahr (Energieausweis): 1974
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 24.03.2022
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Mettmann-Süd gehört aufgrund seiner sehr zentralen Lage und schönen Wohnumgebung zu den beliebtesten Stadtteilen in Mettmann.
Das Haus selbst befindet sich auf einem grün umfriedeten Grundstück in fußläufiger Lage zu allen infrastrukturellen Einrichtungen, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch die Mettmanner Innenstadt mit ihrem vielfältigen Angebot an Einzelhandel (u.a. Königshof-Galerie), Gastronomie und Freizeitangeboten (Schwimmbad, Kino) ist von hier aus zu Fuß zu erreichen.
Wer das Grüne liebt und Sport treibt, nutzt die umliegenden Feldwege bzw. das angrenzende Neandertal mit seiner reizvollen Landschaft. Die hiesigen Bäder und Sportvereine bieten weiterhin eine Vielzahl an Angeboten.
Das Neandertal-Museum lockt mit seinen wechselnden Ausstellungen, der neuen Attraktion Höhlenblick und einem liebevoll angelegten Spielbereich für Kinder.Auch die Verkehrsanbindungen sind vorbildlich.
Ob mit der Regio-Bahn in 15 Minuten zum Düsseldorfer Hauptbahnhof oder mit dem PKW über die Anschlüsse der A 3, die A 44 und die A 46 in die benachbarten Städte – rasch gelangen Sie von hier aus von A nach B (zum Düsseldorfer Flughafen ca. 20 Min. ohne Fluglärm)! -
- Kaufpreis: 549.000 €
- Käuferprovision: 3.57 %