Perfektes Apartment in der Kreisstadt Mettmann
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Attraktiv geschnittenes Apartment in Zentrumsnähe der Kreisstadt Mettmann.
Das bereits vermietete Objekt bietet:
eine Küche mit hochwertigen Einbauten
einen ca. 27 m² großen Wohn-/Schlafraum sowie
ein innenliegendes Wannen-Bad.
Ein praktischer Abstellschrank in der Diele sowie ein privater Keller bieten Abstellfläche.
Die geräumige Loggia hält Raum für einen gemütlichen Platz im Freien bereit.
Ein PKW findet wettergeschützten Platz in der hauseigenen Tiefgarage.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Gegensprechanlage
Abstellschrank
Badezimmer-Spiegelschrank
Garderoben-Nische
Aufgrund der Raumaufteilung, der guten Ausstattung und der zentralen Lage spricht die Immobilie bei einer späteren Neuvermietung eine breite Interessentengruppe, vom Studenten bis hin zum Single an.
Hinweis: Jährliche Mieteinnahmen Wohnung Euro 6.000,– zzgl. TG-Stellplatz Euro 840,– = Euro p.a. 6.840,–
Im Hausgeld von Euro/monatl. 421,– sind Rücklagen in Höhe von Euro/monatl. 166,– (gemäß Wirtschaftsplan 2025) enthalten. -
Flächen
- Wohnfläche: 49 m²
- Wohneinheiten: 46
- Zimmer insgesamt: 1
- Etage: 3
- Stellplatzart: Garage
- Garagenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1973
Sonstiges
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre schriftliche Anfrage über das jeweilige Immobilieportal. Sie erhalten dann automatisiert in wenigen Minuten eine Antwortmail mit dem Link zum Exposee. Dies lässt sich durch Häkchensetzung der Datenschutzerklärung und Widerrufsbelehrung öffnen.
Sofern Sie unsere Anwort vermissen, prüfen Sie bitte den Inhalt Ihres Spamordners.- Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
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- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 14.05.2029
- Energieverbrauchskennwert: 189 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: F
- Baujahr (Energieausweis): 1973
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 15.05.2019
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Hier wohnt man in der Nähe des Stadtwaldes, unweit der Mettmanner Innenstadt und genießt somit alle Vorzüge der Umgebung – Naturnähe mit hohem Freizeitwert und gute Infrastruktur.
Im teils historischen Stadtkern befinden sich neben Gastronomie, Kino, Schwimmbad und dem Einkaufszentrum Königshofgalerie, eine Vielzahl unterschiedlicher Einzelhandelsgeschäfte, Banken und Ärzte. Für erholsame Aktivitäten im Grünen, nutzt man das über die Stadtgrenzen hinaus bekannte und landschaftlich reizvolle Neandertal.
Neben Freizeitmöglichkeiten wie ausgedehnten Spaziergängen, Laufen und Fahrradfahren findet sich hier mit dem Neandertal-Museum ein kulturelles Angebot mit stets wechselnden Ausstellungen, ein toller Kinderspielplatz sowie die neue Attraktion mit dem Erlebnisturm Höhlenblick.Die Anbindung an die umliegenden Städte ist als sehr gut zu bezeichnen. Mit der Regiobahn ist z.B. der Düsseldorfer Hauptbahnhof in ca. 25 Minuten erreicht. Zudem ist man mit dem PKW über die Anschlussstellen der A3, die A44 und die A46 bestens an die umliegenden Städte angebunden.
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- Kaufpreis: 109.000 €
- Hausgeld: 421 €
- Käuferprovision: 3.57 %
- Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 6.840 €