Neuwertige 2-Raum-Wohnung mit Wohlfühl-Ambiente und PKW-Stellplatz !
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Mit niveauvoller Ausstattung bietet diese 2-Raum-Wohnung alles was das Herz begehrt.
Der hauseigene Lift bringt Sie barrierefrei ins 2. Obergeschoss, wo sich Ihr neues Zuhause in Bestform präsentiert.
An Räumlichkeiten bietet dieses:
– eine Diele mit einer Nische für Garderobe
– einen wunderschönen Wohnbereich mit Zugang auf den sehr schönen Balkon mit Blick ins Grüne
– eine Küche mit geschmackvollen Einbauten
– ein modernes, innenliegendes und hell gefliestes Bad mit bodengleicher Dusche, Glasabtrennung, Waschmaschinenanschluss sowie
– einen mit annähernd 14 m² ansprechend großen Schlafraum.
Die Böden wurden mit hochwertigem Parkett bzw. Fliesen belegt.
Zu der Wohnung gehört ein privater Abstellkeller sowie ein oberirdischer PKW-Stellplatz auf dem Parkdeck, so dass lästige Stellplatzsuche in der Innenstadt entfällt.
Eine rundum Wohlfühl-Wohnung, perfekt auch für Menschen mit eingeschränkter Beweglichkeit, da die Wohnung stufenlos über einen behindertengerechten Fahrstuhl erreichbar ist. -
Flächen
- Wohnfläche: 63 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Etage: 2
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2013
- Zustand: neuwertig
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins benötigen wir Ihre schriftliche Anfrage über das jeweilige Immobilienportal. Sie erhalten dann automatisiert in wenigen Minuten eine Antwortmail mit dem Link zum Exposee der Wohnung, das weitere Details, wie die Adresse und einen Grundriss beinhaltet.
Sofern Sie unsere Anwort vermissen, prüfen Sie bitte den Inhalt Ihres Spamordners.- Immobilie ist verfügbar ab: 01.10.2025
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Weitere Ausstattungsmerkmale: elektrische Rollläden, Ganzglastür im Wohnraum, gemauerte Ablagefläche im Bad, moderne Klingel-Video-Sprechanlage, Außenwandleuchte und Stromanschluss auf dem Balkon.
- Art der Ausstattung: gehoben
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 21.08.2033
- Energieverbrauchskennwert: 87 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: C
- Baujahr (Energieausweis): 2012
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 22.08.2023
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Diese Wohnlage lässt keine Wünsche offen. Hier wohnen Sie mitten im Geschehen und dennoch äußerst ruhig, gleich am Anfang der beschaulichen Fußgängerzone der Kreisstadt Mettmann.
Alles für den täglichen Bedarf erhalten Sie in unmittelbarer Nähe – einen Supermarkt sowie ein vielfältiges weiteres Einzelhandelsangebot bietet Ihnen die benachbarte Königshof-Galerie – von der Apotheke bis hin zum Modegeschäft – alles ist vorhanden. Ergänzt wird die attraktive Infrastruktur durch die ortsansässigen Banken, Discounter, Ärzte sowie abwechslungsreiche Gastronomie. Ein modernes Kino mit stets aktuellem Programm sorgt für Unterhaltung.
Wer gern ins Grüne geht und Sport treibt, nutzt den Stadtpark, das nahegelegene Neandertal oder eines der Mettmanner Schwimmbäder (Hallen oder Freibad).
Das Neandertal lockt zudem mit seinem über die Stadtgrenzen hinaus beliebten Museum mit wechselnden Ausstellungen und einer neuen Attraktion – dem Erlebnisturm Höhlenblick.Auch die Verkehrsanbindungen sind als sehr gut zu bezeichnen. Vom zentralen Jubiläumsplatz fahren Busse in alle Richtungen. Die Station der Regio-Bahn erreichen Sie fußläufig und haben so Verbindung zu den angrenzenden Städten (Fahrzeit zum Düsseldorfer Hauptbahnhof z.B. ca. 20 Minuten).
Mit dem Auto gelangen Sie über das gut ausgebaute Straßennetz rasch zu den Anschlüssen der A 3, A 46 und der A 44. Den Internationalen Flughafen Düsseldorf erreichen Sie so in ca. 20 Fahrminuten (ohne Fluglärm). -
- Kaltmiete: 700 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 150 €
- monatl. Heizkosten: 100 €
- Kaution: 2.100 €
- Außenstellplatzmiete: 50 €