MODERNES FAMILIENIDYLL - REIHENECKHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG !

Dieses Split-Level-Haus erfreut Familien mit seiner großzügigen und durchdachten Aufteilung sowie der attraktiven Ausstattung. So wurde das Objekt im Jahr 2022 umfangreich saniert und präsentiert sich mit modernem Komfort und Wohlfühl-Atmosphäre.

Folgende Räumlichkeiten heißen Sie willkommen:

In der Eingangsebene:

– eine Garderobe in Form eines praktischen Einbauschranks

– der offene, zweiseitig belichtete Küchen – und Essbereich

– ein modernes Tageslicht-WC für Gäste.

Auf der Gartenebene:

– der geräumige Wohnbereich mit offenem Kamin und Zugang zum vorgelagerten Wintergarten. Im Sommer erweitert sich der Bereich mit der Terrasse und dem großen Garten nach draußen – ein Sommeridyll für Erholung, Geselligkeit und Kinderspiel.

Die oberen Ebenen des Hauses bieten:

– insgesamt 3 Schlafräume, 2 davon mit einem wunderschönen, zum Garten hin ausgerichteten Balkon

– 2 moderne Bäder – ein Tageslicht-Wannenbad mit WC sowie ein zusätzliches Bad mit bodentiefer Dusche.

Über eine Holztreppe ist der Spitzboden erschlossen, der geräumige Nutzfläche bietet.

Das Souterrain hält ein weiteres Highlight bereit:

Neben einem Heizungsraum, befindet sich hier eine attraktive Einliegerwohnung, die über eine Verbindungstür aber auch über einen separaten Eingang betreten wird. Mit

– einem sehr gut über zwei Seiten mit Tageslicht versorgten Wohn-/Schlafbereich (in einem Schrank mit Schiebetüren befinden sich Zähler)
– einem Nutzraum inkl. Küchenanschluss

und einem modernen, innenliegenden Duschbad (inkl. Waschmaschinenanschluss)
bietet sich dieser Bereich perfekt für ein älteres Kind oder als abgeschlossener Arbeitsbereich an.

Beheizt wird das Haus über eine, mit Raumthermostaten gesteuerte Fußboden-Heizung. Zusätzlich sorgt der Kamin im Wohnbereich im Winter für behagliche Wärme.

Ein weiterer Pluspunkt in dieser Innenstadtlage: Ihre PKW stellen Sie ohne lästige Parkplatzsuche sowie vor Witterungseinflüssen geschützt in der nur wenige Schritte vom Haus entfernten Tiefgarage ab. Gleich vor dem Haus haben Sie ebenfalls die Möglichkeit ein Fahrzeug abzustellen.

Weitere Ausstattung: neue Fenster, moderne Bodenbeläge in aktuellen Designs, Gartenhaus mit Utensilien, Glasfaseranschluss (bis zu 1 GB/s), Gegensprechanlage.

Insgesamt vereint dieses Split-Level-Haus alles, was man sich für ein modernes und gleichzeitig gemütliches Zuhause als Familie oder Paar wünscht.