Ländliches Mehrgenerationen-Paradies - freistehend mit großem Garten !
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Dieses freistehende Zwei-Familienhaus wurde ca. 1933 massiv und voll unterkellert auf einem, mit rund 1027 m² für heutige Verhältnisse ansehnlich großem Grundstück erstellt. Ca.1950 wurde das Haus um einen Anbau erweitert und bietet nun mit 2 Wohneinheiten Raum für Mehrgenerationen-Wohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder schlichtweg geräumiges Wohnen im Grünen.
Wohneinheit 1 (Erdgeschoss):
– Küche mit Zugang auf eine kleine Terrasse sowie in den Garten
– ein Esszimmer
– ein großzügiger Wohnraum
Über einen Durchgang gelangt man in den Anbau mit
– Gäste-WC
– einem Schlafzimmer mit angrenzendem Wannen-/Duschbad und
– einem weiteren Zimmer
Das Obergeschoss ist über eine Holztreppe erschlossen. Auf halber Etage befindet sich ein modernes WC. Darauf folgend erreicht man die
Wohneinheit 2 (1. Obergeschoss) mit:
– der Küche, ausgestattet mit modernen Einbauten und einer eigenen Terrasse mit Blick ins Grüne
– einem Wohnraum mit Balkenkonstruktion sowie einem Vorratsraum.
Eine Wendeltreppe führt in das ausgebaute Dachgeschoss mit:
– einem Schlafzimmer inkl. Einbauschrank
– einem hell gefliesten Wannenbad sowie
– einem Büro und einem weiteren kleinen Zimmer mit Abgang über ein Holztreppe ins 1. Obergeschoss.
Im Keller des Hauses stehen neben der Waschküche mit Ausgussbecken und praktischer Außentreppe in den Garten, dem Heizungskeller und einer gut belichteten Werkstatt, weiterhin unterschiedliche Abstellflächen/-räume zur Verfügung.
Der große Garten erfreut alle, die sich gern gärtnerisch betätigen möchten. Aufgrund seiner Größe ist sogar der Anbau von eigenem Obst und Gemüse in ansprechenden Mengen möglich. Zudem bleibt immer noch viel Raum für Spiel und Erholung. Das am Grundstücksende stehende Holzhaus bietet sich hervorragend für gesellige Zusammenkünfte an.
Der Garten lässt sich zusätzlich über einen seitlich vom Haus gelegenen Zugang betreten, so das Gartenschnitt praktisch abtransportiert und Garteneinkäufe mühelos ihren Weg herein finden.
Ein weiteres Plus der Immobilie um ist die Einzelgarage, vor deren Zufahrt sich ein bis zwei weitere Fahrzeuge abstellen lassen. -
Flächen
- Wohnfläche: 167 m²
- Grundstücksfläche: 1.027 m²
- Nutzfläche: 140 m²
- Zimmer insgesamt: 8
- Stellplatzart: Garage, Freiplatz
- Außenstellplätze: 2
- Garagenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1933
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre schriftliche Anfrage über das jeweilige Immobilieportal. Sie erhalten dann automatisiert in wenigen Minuten eine Antwortmail mit dem Link zum Exposee. Dies lässt sich durch Häkchensetzung der Datenschutzerklärung und Widerrufsbelehrung öffnen. Sofern Sie unsere Anwort vermissen, prüfen Sie bitte den Inhalt Ihres Spamordners.- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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- Befeuerung: Öl
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 24.04.2035
- Endenergiebedarf: 283 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Öl
- Energieeffizienzklasse: H
- Baujahr (Energieausweis): 1933
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 25.04.2025
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Hier wohnen Sie beschaulich in einer ruhigen, fast dörflich anmutenden Nebenstraße in einem Mischgebiet – gleich in der Nähe von Wiesen- und Feldern. In der ruhigen Umgebung genießen Sie die Vorzüge dieser Lage. Gerade für Freunde des draußen-seins bieten sich hier vielfältige Möglichkeitenvom Joggen, Fahrradfahren bis hin zum ausgiebigen Garteln.
Einkaufsmöglichkeiten und alle infrastrukturellen Einrichtungen finden Sie in der ca. 5 Minuten mit dem PKW entfernten Innenstadt bzw. in Mettmann-Süd (großer REWE-Markt, Aldi).
Neben Supermarkt, Apotheke und Banken, ergänzen die Königshof-Galerie, Gastro – und Freizeiteinrichtungen sowie das moderne Kino, ein Hallen und ein Naturbad das Angebot der Kreisstadt. Zudem laden die nahegelegenen Grünflächen sowie das landschaftlich reizvolle Neandertal zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggen oder Fahrradtouren ein.
Verkehrstechnisch liegen Sie hier ebenfalls goldrichtig… rasch gelangen Sie über das gut ausgebaute Straßennetz zu den benachbarten Städten, wie Wülfrath, Velbert, Haan, Wuppertal und Ratingen.
Zudem erreichen Sie mit der Regio-Bahn vom Mettmanner Zentrum aus den Düsseldorfer Hauptbahnhof in ca. 20 Minuten! Bushaltestellen befinden sich gleich um die Ecke.