IHR ATTRAKTIVES IMMOBILIENINVEST 2025 IN OBERHAUSEN-STYRUM
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Dieses um 1907 erstellte Mehrfamilienhaus präsentiert sich mit einer geschmackvollen Stuckfassade sowie in einem gut gepflegten Zustand, welcher im Jahr 2021 seitens eines Architekten über eine entsprechende Begehung bestätigt wurde (Protokoll kann vorgelegt werden).
Das Objekt verfügt über vier zum Teil bereits langjährig vermietete Wohneinheiten und ein wohnlich ausgebautes Dachgeschoss, welches als Büro bzw. Lager genutzt wird. Voll unterkellert bietet das Objekt zudem Abstellflächen für die Mieteinheiten.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung und Pflege durch die Mieter steht ein kleiner Garten mit Terrasse zur Verfügung.
Aus der übersichtlichen Grundstücksgröße resultieren geringe Pflegekosten und niedrige Grundabgaben.
Weitere Details erhalten Sie mit dem Exposee, welches Ihnen unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten über das Anfrageformular zugeht. -
Flächen
- Wohnfläche: 201 m²
- Grundstücksfläche: 155 m²
- Nutzfläche: 112 m²
- Vermietbare Fläche: 313 m²
- Wohneinheiten: 5
- Zimmer insgesamt: 11
- Etagen: 3
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1907
Sonstiges
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre schriftliche Anfrage über das jeweilige Immobilieportal. Sie erhalten dann automatisiert in wenigen Minuten eine Antwortmail mit dem Link zum Exposee. Dies lässt sich durch Häkchensetzung der Datenschutzerklärung und Widerrufsbelehrung öffnen. Sofern Sie unsere Anwort vermissen, prüfen Sie bitte den Inhalt Ihres Spamordners.- Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
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- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 03.05.2028
- Energieverbrauchskennwert: 155 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: E
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 04.05.2018
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Im westlichen Ruhrgebiet gelegen und mit rund 210.000 Einwohnern Teil der Metropol-Region Rhein-Ruhr bietet Oberhausen pulsierendes Leben und Naturnähe zugleich – ob Shopping im großen, über die Stadtgrenzen hinaus beliebten Einkaufszentrum CentrO oder Freizeitaktivitäten am Rhein-Herne-Kanal. Kulturfreunden bietet das Metronom Theater ebenso attraktive Angebote, wie auch die König-Pilsener-Arena mit seinem Kultur- und Unterhaltungsprogramm.
Der Stadtteil Styrum selbst verfügt über eine ansprechende Infrastruktur und ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Pendler finden am hiesigen Bahnhof schnelle Zugverbindungen zu den benachbarten Großstädten Essen, Duisburg und Düsseldorf. Die Autobahnanschlüsse der A3 sowie der A42 sind in wenigen Minuten erreicht.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Kinder besuchen die Kindergärten und Schulen des Stadtteils.
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- Kaufpreis: 479.000 €
- Käuferprovision: 3.57 %
- Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 20.808 €