Glück für die Familie - großes Reihenhaus zur Miete mit Garten-Paradies !
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Dieses Haus (Bj. 1965) wird all diejenigen ansprechen, die die Vorzüge eines Hauses zu schätzen wissen, jedoch aus unterschiedlichsten Gründen wohnortflexibel sein möchten und somit ein solches anmieten.
Das voll unterkellerte Objekt wurde vor wenigen Jahren modernisiert und hervorragend ausgestattet. Es bietet alles, was das Herz begehrt. Mit einem gut aufgeteilten Raumangebot und den mit viel Geschmack ausgewählten Einbauten – von der Küche bis hin zu den Einbauschränken – bietet es die hervorragende Basis für familienfreundliches Wohnen.
An Räumlichkeiten sind im Erdgeschoss:
– ein geräumiger Wohn-/Essbereich mit großer Fensterfront und herrlichem Blick in den liebevoll und äußerst gepflegten Garten
– die benachbarte Küche, ausgestattet mit modernen Einbauten samt Elektrogeräten und ausreichend Raum für ambitionierte Köche
– und das moderne WC für Gäste neben dem Eingangsbereich.
Über die massive Treppe in der Diele gelangt man in das Obergeschoss mit:
– einem Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, welcher dazu einlädt sich hier ein gemütliches Plätzchen im Freien einzurichten
– einem chicen Tageslicht-Wannenbad, in zeitlosem weiß mit schwarzen Bordüren gefliest sowie weißen Sanitärobjekten und
– einem attraktiven Arbeitszimmer auf dieser Ebene.
Im Dachgeschoss befindet sich:
– ein sehr schöner Schlafraum, mit einem äußerst großzügigem Einbaukleiderschrank sowie mit Decken-Spots für eine behagliche Beleuchtung.
Im Keller:
Neben Abstellmöglichkeiten, stehen hier
– eine Kellerbar mit Theke sowie
– eine Waschküche zur Verfügung, welche über eine äußerst praktische Außentreppe in den Garten verfügt. Hochwertige Miele Wasch-/und Trockengeräte können auf Wunsch übernommen werden.
Ein Waschbecken sowie eine bodentiefe Dusche ermöglichen zusätzlich eine Ausweichmöglichkeit zum Familienbad.
Ergänzt wird das attraktive Immobilienangebot durch 2 PKW-Stellplätze vor dem Haus. -
Flächen
- Wohnfläche: 124 m²
- Grundstücksfläche: 640 m²
- Nutzfläche: 64 m²
- Wohneinheiten: 1
- Zimmer insgesamt: 5
- Schlafzimmer: 3
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1965
- Zustand: modernisiert
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Die Nebenkostenvorauszahlung versteht sich zzgl. Verbrauchskosten – die Mieter schließen eigene Verträge mit den Versorgern ab !
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre schriftliche Anfrage über das jeweilige Immobilieportal. Sie erhalten dann automatisiert in wenigen Minuten eine Antwortmail mit dem Link zum Exposee. Dies lässt sich durch Häkchensetzung der Datenschutzerklärung und Widerrufsbelehrung öffnen.
Sofern Sie unsere Anwort vermissen, prüfen Sie bitte den Inhalt Ihres Spamordners.- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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Das Haus verfügt bereits über einen Glasfaseranschluss !
Rollläden ermöglichen bedarfsgerechtes Abdunkeln der Räumlichkeiten.
- Befeuerung: Öl
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 16.12.2026
- Endenergiebedarf: 155 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Öl
- Energieeffizienzklasse: E
- Baujahr (Energieausweis): 2013
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 17.12.2016
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die Infrastruktur vor Ort überzeugt durch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie mit Kindergärten und Schulen die Sie fußläufig erreichbar sind. Alles weitere erhalten Sie in der schönen Innenstadt von Mettmann. Die Fußgängerzone im historischen Stadtkern bietet ein vielfältiges Angebot an Einzelhandel und Gastronomie. Gleichermaßen attraktiv ist das Einkaufszentrum Galerie Königshof.
Zu Freizeitaktivitäten lädt das nahegelegene Naturschutzgebiet Laubacher Feld und das Neandertal ein. Ein Hallenbad, ein Freibad sowie ein Kino mit stets aktuellem Programm, als auch die hiesigen Vereine ergänzen die Möglichkeiten.
Verkehrstechnisch ist Mettmann sehr gut angebunden. Neben einem entsprechend ausgebautem Straßennetz mit den Autobahnen A3, A46 und A44, welches Sie zügig zu den Nachbarstädten und in ca. 20 Minuten zum Düsseldorfer Flughafen (ohne Fluglärm) führt, erreichen Sie mit der Regio-Bahn den Düsseldorfer Hauptbahnhof in einer Fahrzeit von ca. 25 Minuten.






