FAMILIENPARADIES MIT AUSSENPOOL IN PERFEKTER FELDRANDLAGE VON METZKAUSEN !
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Diese gepflegte Doppelhaushälfte bietet eine perfekt familiengerechte Raum-Aufteilung mit rund 5 Zimmern, welche wie folgt angeordnet sind:
im Erdgeschoss:
– der Wohn-/Essbereich mit großer Fensterfront und Zugang zur Terrasse und dem Garten
– die Küche sowie
– ein Gäste-WC (Baujahr).
Über eine Holztreppe auf Stahlkonstruktion ist das Obergeschoss erschlossen. Hier stehen insgesamt
– ein Tageslicht-Duschbad mit zwei Waschtischen (Baujahr) und
– 3 Schlafzimmer zur Verfügung, wobei eines über ein Durchgangszimmer betreten wird. Dies kann, je nach Bedarf, als Ankleidezimmer oder Büro dienen. Über eine Fensteranlage mit Zugang zum Balkon, bietet es Tageslicht und einen hübschen Blick in den Garten.
Das Haus ist voll unterkellert, so dass zudem reichlich Abstellfläche vorhanden ist, mit:
– einer Waschküche inkl. Ausgussbecken
– einem großen Hobbykeller und
– einem Abstell-/ Vorratskeller.
Über eine Auszugstreppe gelangt man auf den Speicher mit weiterer Abstellfläche.
Seitlich an das Haus angebaut wurde die Einzelgarage, die im rückwärtigen Bereich durch eine Tür in den Garten führt. Dies ermöglicht Garten-Einkäufe direkt in den Garten bzw. Grünschnitt gleich zur Abholung an die Straße zu bringen. Ein weiterer PKW findet vor der Garage Platz.
Beheizt wird das Haus mit Strom – eine Photovoltaik-Anlage (8000 Wp) ist bereits installiert. -
Flächen
- Wohnfläche: 122 m²
- Grundstücksfläche: 374 m²
- Nutzfläche: 58 m²
- Zimmer insgesamt: 6
- Stellplätze: 2
- Stellplatzart: Garage
- Garagenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1967
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre schriftliche Anfrage über das jeweilige Immobilieportal. Sie erhalten dann automatisiert in wenigen Minuten eine Antwortmail mit dem Link zum Exposee. Dies lässt sich durch Häkchensetzung der Datenschutzerklärung und Widerrufsbelehrung öffnen. Sofern Sie unsere Anwort vermissen, prüfen Sie bitte den Inhalt Ihres Spamordners.- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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– Photovoltaik (8000 WP, Baujahr 2022)
– Außen-Pool mit Wärmepumpe
– Einzelgarage mit Stellplatz davor
- Befeuerung: Elektro
- Bodenbelag: Fliesen
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 10.02.2035
- Endenergiebedarf: 165 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Strom
- Energieeffizienzklasse: F
- Baujahr (Energieausweis): 1967
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 11.02.2025
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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In schönster Feldrandlage besticht die reine Wohnstraße durch erholsame Ruhe und ihren dörflichen Charakter, ganz ohne lästigen Durchgangsverkehr und in einer Sackgasse endend.
Dennoch sind Sie bestens versorgt, da zwei große Supermärkte in unmittelbarer Nähe alles für den täglichen Bedarf bieten. Kleinere Geschäfte, Kindergärten, Schulen und ein Ärztezentrum ergänzen das infrastrukturelle Angebot.
Freizeitaktivitäten starten gleich vor der Haustür. Feldwege und das Neandertal bieten Raum für landschaftlich reizvolle Lauf und Fahrradstrecken.
Ihre Kinder finden vor der Haustür Platz für Spiel und Spaß. Sportvereine halten unterschiedliche Angebote, von Fußball, Tennis, Hockey bis hin zu Leichtathletik bereit.Die benachbarten Städte erreichen Sie mit dem PKW rasch über das gut ausgebaute Straßennetz u.a. über die Anschlüsse der A3, A44 und A46.
Haltestellen zu öffentlichen Verkehrsmitteln befinden sich direkt um die Ecke. -
- Kaufpreis: 399.000 €
- Käuferprovision: 3.57 %