ATTRAKTIVES LADENLOKAL/BÜRO IN HERVORRAGENDER INNENSTADTLAGE !!!
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Dieses helle und freundlich gestaltete Ladenlokal eignet sich sowohl als Büroeinheit bzw. Agentur für Ihr Business als auch als Ladenlokal für Ihre Einzelhandelsidee.
Eine große Fensterfront sowie die vollverglaste Türanlage ermöglichen großflächiges Marketing, um die belebte Innenstadt auf Ihr Unternehmen aufmerksam zu machen.
Im großen und freundlich hellen Verkaufs-/Büroraum ist die Präsentation von Waren ebenso attraktiv gestaltbar, wie auch eine angenehme Arbeits- und Beratungsatmosphäre mit Ihrem Mitarbeiter-Team und Kundenkreis. Der Boden wurde zudem mit grauem Teppichboden belegt und dämpft somit Geräusche für ein ruhiges, angenehmes Arbeitsambiente.
Über eine Treppe gelangt man in das Untergeschoss, welches sich als Lager oder auch als Pausenraum nutzen lässt. Eine Pantryküche bereits vorhanden ist.
Zudem sind hier die beiden Toiletten untergebracht, die sich in sehr gepflegtem, zeitlosem Schwarz-Weiss-Design präsentieren.
Gern stellen wir Ihnen die Räumlichkeiten bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor.
Der angegebene monatliche Mietpreis versteht sich bei umsatzsteuerpflichtigen Unternehmen zzgl. gesetzl. MwSt.. -
Flächen
- Nutzfläche: 130 m²
- Lagerfläche: 40 m²
- Verkaufsfläche: 84 m²
- Gesamtfläche: 130 m²
- Stellplätze: 2
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1999
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
Bei Interesse benötigen wir Ihre schriftliche Anfrage über das jeweilige Immobilienportal. Unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten und der Anzahl der Personen die einziehen möchten, erhalten Sie dann automatisiert eine Antwortmail mit dem Link zum Exposee. Dies lässt sich durch Häkchensetzung der Datenschutzerklärung und Widerrufsbelehrung öffnen.- Immobilie ist verfügbar ab: 01.04.2026
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- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 14.08.2028
- Energieverbrauchskennwert: 109 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Primärenergieträger: Gas
- Heizenergieverbrauchskennwert: 109 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 15.08.2018
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
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Das Ladenlokal befindet sich in einer der Top-Lagen im Herzen der Kreisstadt Mettmann. Insbesondere durch die direkte Nachbarschaft zur schönen Mettmanner Fußgängerzone profitieren Sie von Kundenmagneten wie REWE, Kodi, den Banken und der Post, den gastronomischen Angeboten als auch mittwochs und samstags vom allseits äußerst beliebten Wochenmarkt, der zum Flanieren und Einkaufen einlädt.Auch die weitere Infrastruktur der Kreisstadt beinhaltet alles, was man für eine Geschäftsidee benötigt.
Mit dem PKW parkt Ihre Kundschaft bequem auf einem der optional mit anzumietenden Stellplätze auf dem Hinterhof oder in einer der nahegelegenen Parkhäuser (Neander-Passage bzw. im Parkhaus der Stadtsparkasse am Jubiläumsplatz).
Haltestellen der unterschiedlichen Buslinien sowie die der Regiobahn befinden sich ebenfalls in direkter Nähe.
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- Kaltmiete: 695 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 220 €
- Kaution: 2.085 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
- Außenstellplatzmiete: 45 €