Gemütlich unterm Dach - 2-Raum-Wohnung im Mettmanner Zentrum !
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Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie zu dieser schönen 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines überschaubaren Mehrfamilienhauses. Mit ca. 42 m² bietet sie gemütlichen Wohnraum für bis zu 2 Personen.
Folgende Räumlichkeiten stehen zur Verfügung:
– ein Wohnraum
– ein Schlafzimmer
– eine teilweise eingerichtete Küche (ohne Elektrogeräte)
– ein Tageslicht-Dusch- und Wannenbad (! ) mit Waschmaschinenanschluss
– zwei praktische Abstellkammern. -
Flächen
- Wohnfläche: 42 m²
- Zimmer insgesamt: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1911
Sonstiges
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Das sollten Sie beachten: Die Wohnung hat keinen Balkon !
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 01.05.2032
- Energieverbrauchskennwert: 174 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Primärenergieträger: Öl
- Energieeffizienzklasse: F
- Baujahr (Energieausweis): 1911
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 02.05.2022
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Diese 2-Raum-Wohnung befindet sich in fußläufiger Nähe zur beschaulichen Fußgängerzone der Kreisstadt. Alles für den täglichen Bedarf erhält man in einem der großen Discounter, nur wenige Meter entfernt auf der gegenüberliegenden Straßenseite.
Die Innenstadt bietet ferner vielfältige Einzelhandelsangebote, von der Apotheke bis hin zum Modegeschäft. Ergänzt wird dies durch die ortsansässigen Banken, Ärzte, die Postfiliale sowie Gastronomie und ein Kino, mit stets aktuellem Programm. Wer gern ins Grüne geht und Sport treibt, nutzt den Stadtpark bzw. das nahegelegene Neandertal. Ebenso vorhanden ist ein Hallenbad sowie ein Naturfreibad.
Auch die Verkehrsanbindungen sind als sehr gut zu bezeichnen. Vom nahegelegenen Jubiläumsplatz fahren Busse in alle Richtungen. Die Station der Regio-Bahn erreicht man fußläufig in ca. 3 Minuten und hat so Verbindung zu den angrenzenden Städten (Fahrzeit zum Düsseldorfer Hauptbahnhof z.B. 15 Minuten).
Das gut ausgebaute Straßennetz führt weiterhin mit dem PKW rasch zu den Anschlüssen der A 3 und A 44 – der Düsseldorfer Flughafen ist so in ca. 15 Fahrminuten (ohne Fluglärm) erreicht. -
- Kaltmiete: 380 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 90 €
- monatl. Heizkosten: 90 €
- Kaution: 760 €