Mühlenstraße 21

40822 Mettmann

02104 810 35 75

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Was nicht passt, wird passend gemacht – variables Gewerberaumangebot mit 170, 260 bzw. 400 m²!

40822 Mettmann, Deutschland
3.000€
  • Beschreibung
  • Adresse
  • Details
  • Ausstattung

Beschreibung

Dieser frühere Supermarkt um die Ecke verfügt über ein variables Raumangebot – anpassbar auf Ihre Bedürfnisse.

Ob Fachhandel, Lebensmittel, Salon oder Agentur – vieles ist denkbar – vieles ist möglich. Für einen Lebensmittelmarkt benötigte Einrichtungen sind vorhanden – von der Anfahrt für die Warenanlieferung bis hin zu:

– innenliegenden Lagerflächen (ca. 60 m²)
– einem Außenlager (ca. 90 m²)
– einem Warenaufzug
– einem Kühlbereich für Frischwaren
– einer Teeküche

und Toilettenanlagen für Angestellte.

Die Modernisierung des Lokals und auch eine Teilung in 170 m², 260 m² bis hin zu 400 m² erfolgen nach Rücksprache mit dem Vermieter.

Reichlich öffentliche PKW-Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus (Parkbuchten).

Machen Sie sich ein Bild vor Ort ! Gern stehen wir für einen Besichtigungstermin zu Ihrer Verfügung.

Metzkausen ist eines der beliebtesten Stadtteile von Mettmann.
Dieses Ladenlokal befindet sich auf einer der größeren Straßen, in direkter Nachbarschaft von weiteren kleineren, attraktiven Einzelhandelsgeschäften, u.a. einem Friseur, einem Blumen- und einem Nähladen, einer Sparkassenfiliale sowie einem Steuerberater und einem Physiotherapeuten.
Die Umgebung ist von Wohnbebauung geprägt und somit mit reichlich Käuferpotenzial ausgestattet.

Weitere Pluspunkte der Lage:

– die nur wenige Schritte entfernte Schule (Heinrich-Heine-Gymnasium) sowie

– die große Sportanlage von Mettmann Sport.

Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in direkter Nähe. Das gut ausgebaute Straßennetz zu den Autobahnanschlüssen der A 3 / A 44 / A 46 führt rasch in die benachbarten Städte bzw. zum Düsseldorfer Flughafen (15 Minuten, ohne Fluglärm).

60 m² Innenlager, 90 m² Außenlager, Toilettenanlagen für Angestellte, Warenaufzug – alles Weitere nach Absprache mit dem Vermieter.

Die Mietpreise verstehen sich zzgl. gesetzl. MwSt..

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 06.07.2024
  • Energieverbrauchskennwert: 135 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Ja
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 135 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2007
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 07.07.2014
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
  • Stadt/Ort: Mettmann
  • Postleitzahl: 40822
  • Umgebung: Metzkausen
  • Land: Deutschland

Detail

Letzte Aktualisierung am September 6, 2018 um 11:44 am

  • Objektznummer: 2228
  • Kaufpreis/Miete:: 3.000€
  • Baujahr: 1968
  • Objektart: Ladenlokal
  • Objekt Status: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 3.000 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 700 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: Ja
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Kaution: 9.000 €
  • Nutzfläche: 550 m²
  • Gesamtfläche: 550 m²
  • Lagerfläche: 60 m²
  • Verkaufsfläche: 400 m²
  • Freifläche: 90 m²
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: nach Vereinbarung
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.08.2018

Ausstattung

Jörg Alt
Jörg Alt
02104-8103575

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