Mühlenstraße 21

40822 Mettmann

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Junge 2-Raum-Eigentumswohnung mit Garten in gefragter Lage!

40822 Mettmann, Deutschland
164.000€
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Beschreibung

Diese moderne 2-Raum-Wohnung wird auch hohen Ansprüchen an Lage und Ausstattung gerecht. Sie ist Teil eines noch jungen und äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich 6 Parteien.

Die gute Raumaufteilung überzeugt vor allen Dingen durch das Herzstück der Wohnung – dem mit rund 30 m² großen Wohn-/Essbereich, an den gleich die Küche (ohne Einbauten) grenzt.

Praktischer Weise hat man von beiden Räumen Zugang zu der gepflasterten Terrasse bzw. dem mit grünen Hecken blickdicht umfriedeten Garten. Hier findet man Ruhe und Entspannung nach einem arbeitsreichen Tag.

Das gemütliche Schlafzimmer ist per Rollladen zu jeder Tageszeit komplett zu verdunkeln und bietet Raum für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank.
Das moderne innenliegendes Wannenbad mit zusätzlicher Dusche sowie ein WC für Gäste wurden mit hellen Fliesen und Sanitärobjekten ausgestattet.

Im gepflegten Keller des Hauses steht ein privater Abstellraum zu Ihrer Verfügung.

Von hier aus gelangt man trockenen Fußes in die Tiefgarage, wo sich der zur Wohnung gehörende Tiefgaragen-Stellplatz befindet!

Sowohl die Wohnung als auch das gesamte Haus befinden sich in einem, dem jungen Baujahr entsprechend sehr guten und gepflegtem Zustand. Alles wirkt modern und frisch!

Diese Wohnung liegt im beliebten Ortsteil Mettmann-West, in einer ruhigen, von Einfamilienhausbebauung geprägten, reinen Wohnstraße – ohne störenden Durchgangsverkehr!

Hier haben Sie alles vor Ort, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: einen Supermarkt und kleinere Einzelhandelsgeschäfte erreichen Sie in wenigen Gehminuten.

Alles Weitere erhalten Sie im Ortskern der Kreisstadt, welche über eine entsprechende Infrastruktur verfügt, die durch die Königshof-Galerie hochwertig ergänzt wird.

Für Freizeit und Sport bieten die Felder sowie das nahegelegene Neandertal und die vielen Sportstätten im Ort für jeden etwas.

Die Verkehrsanbindungen mit PKW und öffentlichen Verkehrsmitteln zu den benachbarten Städten sind sehr gut. Mit dem PKW nutzen Sie die Autobahnanschlüsse, Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie fußläufig.

Einbruchhemmende Wohnungseingangstür

– Gegensprechanlage
– Gäste-WC
– Wannenbad mit zusätzlicher Dusche
– gepflasterte Terrasse
– grün umfriedeter Garten
– privater Kellerraum
– Tiefgarageneinstellplatz

Die Wohnung ist gut vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen: Miete Wohnung monatlich Euro 510,– zzgl. Euro 30,–. Die Nebenkostenvorauszahlungen betragen Euro 225,–.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 11.05.2028
  • Energieverbrauchskennwert: 129 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2000
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 12.05.2018
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Stadt/Ort: Mettmann
  • Postleitzahl: 40822
  • Umgebung: West
  • Land: Deutschland

Detail

Letzte Aktualisierung am September 5, 2018 um 12:12 pm

  • Objektznummer: 2234
  • Kaufpreis/Miete:: 164.000€
  • Wohnfläche: 69 m²
  • Baujahr: 2000
  • Objektart: Erdgeschosswohnung
  • Objekt Status: Zu Verkaufen

Weitere Details

  • Zimmer insgesamt: 2
  • Courtage: 3.57 %
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Befeuerung: Gas
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: Vermietet
Jörg Alt
Jörg Alt
02104-8103575

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