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Barrierefreie Brüo-/Praxisfläche in S-Bahn-Nähe von Hochdahl!

40699 Erkrath, Deutschland
915€
  • Beschreibung
  • Adresse
  • Details
  • Ausstattung
  • Grundriss

Beschreibung

Die hier angebotene Bürofläche liegt ebenerdig in einem Gewerbegebiet in Erkrath-Hochdahl.
Die Gewerbefläche würde vor ca. 5 Jahren neu ausgebaut und verfügt über alle Standards die heute bei einer modernen Bürofläche vorausgesetzt werden können.

Nach unserer Einschätzung eignet sich die Fläche insbesondere für Architekten, Bauingenieure und Vermessungsingenieure sowie Statiker.
Die Nähe zum Bauamt macht im Alltag kurze Wege und geringe Kosten möglich. Jedoch sind auch andere Gewerbezweige denkbar.

Die Räumlichkeiten verfügen über einen eigenen Zugang, der alleinig von Ihnen genutzt wird. Ein Empfang und 4 Büroräume unterschiedlicher Größe können nach Bedarf Ihren Erfordernissen angepasst werden.

Ein Damen- sowie ein Herren-WC sind vorhanden. Auch eine kleine, unmöbelierte Teeküche steht zur Verfügung.

Die Lage des Büros besticht durch ausgezeichnete Anbindungen sowohl an das Straßennetz als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die S-Bahn nach Düsseldorf bzw. Richtung Wuppertal/Hagen ist in wenigen Gehminuten bzw. mit den hiesigen Buslinien erreichbar.

Die Autobahnanschlüsse der A 46 sowie der A 3 sind ebenfalls in der Nähe , so dass z.B. der Düsseldorfer Flughafen in ca. 20 Fahrminuten mit dem PKW erreicht ist – mit der S-Bahn in gut 40 Minuten.

Laminatboden, Kunststofffenster, DSL-/ und ISDN-Anschluss, 3 PKW-Stellplätze (Euro/Monat 35,– je Stellplatz), rollstuhlgerecht.

Die Heizkosten sind in den Nebenkostenvorauszahlungen enthalten.

Bitte beachten Sie bei Ihrer Exposee-Anforderung, dass wir für eine rasche Bearbeitung Ihrer Anfrage Ihre kompletten Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Postanschrift, Tel-Nr.) benötigen. Herzlichen Dank !

Diese Immobilie bieten wir in Gemeinschaft mit Ilya Drießen Immobilien in Erkrath an.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieverbrauchskennwert: 120 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Fernwärme
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 120 kWh/(m²*a)
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
  • Stadt/Ort: Erkrath
  • Postleitzahl: 40699
  • Umgebung: Hochdahl
  • Land: Deutschland

Detail

Letzte Aktualisierung am April 11, 2018 um 11:54 am

  • Objektznummer: 2226
  • Kaufpreis/Miete:: 915€
  • Objektart: Bürohaus
  • Objekt Status: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Zimmer insgesamt: 4
  • Heizungsart: Fernheizung
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 915 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 220 €
  • Courtage: 2.38 Monatsmieten
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Kaution: 2.745 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 3
  • Außenstellplatzmiete: 35 €
  • Bürofläche: 127 m²
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Bodenbelag: Laminat
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.04.2018

Ausstattung

Flächenpläne

Grundriss

    Floor Plan
    Jörg Alt
    Jörg Alt
    02104-8103575

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